干的就是房地产，操作手法杨凯自然也懂，刚才太过惊愕，没来的及细想，现在听王流一分析，心里也立刻明白过来，分开去操作，滚动去开发，确实具备可行性。
只是……
“这样风险是不是太大了？滚动去开发确实能以小博大，但是一滚八……滚的是不是有点太多了？
环节越多，出问题的概率就越大，九个项目但凡有一个出问题，其余八个也很可能会跟着受影响，甚至最终九个项目都得停摆。
如果真到了这一步，公司都很有可能被拖垮。”杨凯一脸忧虑。
做生意的，资金链就是命门。
如果一下子启动九个项目，资金链条就拉的太长了，只要其中一个出现问题，资金接续不上，导致资金链断裂，其余八个项目都得跟着停摆，最终甚至连整个宏兴都得被拖垮。
牵一发而动全身，由不得他不谨慎。
道理王流也懂，但他还是想做，没办法，诱惑太大了。
第一，同时操盘九个项目，本身就有高额利润。
第二，如果能操盘成功，那宏兴的业务范围就能一举辐射到全省，后续还可以以此为根基，继续开拓当地的房地产市场，进而使宏兴的业务在全省遍地开花。
而宏兴也能从一个区域性的房地产公司，摇身一变成为横跨全省的房企巨头，地位和影响力都能实现飞跃，就是跟百顺都能比肩一下了。
至于风险……
资本论里是怎么说的？
如果有百分之二十的利润，资本就会蠢蠢欲动。
如果有百分之五十的利润，资本就会铤而走险。
现在如果能同时操盘九个项目，利润自然也是一个项目的九倍，而且除了能收获高额利润外，还能实现地位和影响力的巨大提升，诱惑已经足够大，就算有风险，也值得去冒。
而王流恰恰不是一个畏惧风险而保守的人，不然当初他就不会拿着家里全部家底，孤注一掷去投标了。
可以说，他骨子里就有冒险基因。
现在面对风险和机遇，他毫不犹豫选择了迎接风险，把握机遇，心头火热道：“富贵险中求，没有高风险，哪来的高回报？
如果能操作成，宏兴少说也能缩短五年的发展期，机会难得，不管有多大风险，都值得去冒。”
杨凯还有点迟疑，犹豫着还想再劝一劝。
王流直接拍板道：“行了，不用再说了，就这么定了，你去给临海、东洲、江城、滨江四个市回一下话，就说邀请我们过去投资兴建宏兴广场的事，我们答应了。
后续如果还有其它市打来电话，也都答应下来。
我们一个市一个市去跑太麻烦，你把他们都约到省里来，我亲自跟他们面谈。”
老板都拍了板，杨凯还能说什么？只能苦笑道：“好吧，听您的，我去联系。”
……
一个诚心邀请，一个有意受邀，双方一拍即合，杨凯联系过后，顺利达成一致。
滨江市招商团第一个来到了省城，在宏兴会馆里，和王流碰了面。
“王总您好，我是赵振科，之前跟宏兴联系的就是我。”一见面，赵振科先热情伸手，主动做了自我介绍。
王流跟着热情握手，客套道：“您好赵局长，远道而来，幸苦了。”
“都是为了工作，没什么辛苦不辛苦的。”赵振科谦虚一句，转过头指指身边一人，介绍道：
“这位是我们市长彭正泽，这次洽谈就由彭市带队。”
彭正泽……王流眼里闪过一抹惊讶，要合作，他对各个市里的领导班子都了解过一下，知道这是滨江市副市长。
原本还以为这次过来洽谈，由招商局赵振科领衔就差不多了，没想到彭正泽都亲自带队过来了。
看来滨江对这次合作的重视程度，比他预想中还要高啊。
如此想来，王流的态度也比刚才又热情了几分，笑容满面伸出手道：
“彭市您好您好，不知道您要来，有失远迎，真是怠慢了，您别见怪啊。”
彭正泽笑了笑，握手道：“王总客气了，一些繁文缛节，不用在意，能把这次合作谈成，就是最大的诚意了。”
“说的是，这次邀请您过来，我们也是奔着合作去的，雅间已经准备好了，我们过去再谈吧。”王流邀请道。
彭正泽点头，跟着王流去了雅间。
……
正中一间中式红木桌，四周各搭配了一张中西式结合的红木沙发，墙上挂着几幅字画，角落架子上还摆放着几个瓷器花瓶，里面插着几朵鲜花，整间雅间古风古韵。
一袭旗袍温文尔雅的服务员，娴熟又不失优雅的替几人各自倒了茶。
王流和彭正泽相对而坐，直入正题道：“彭市，说实话，对于这次合作，我们是很感兴趣的，只是不知道你们能提供一块什么样的地供我们开发？
面积多大，位置在哪？
面积太小的话，根本施展不开，位置如果太差，宏兴广场就算建好了，将来效益估计也有限。”
“你的顾虑我理解，但是放心，既然邀请宏兴过去投资，我们自然不会随便敷衍，目前市里可供开发的地块我们已经整理好了，想要哪块随便你挑。”
彭正泽掷地有声说完，看了眼赵振科，后者心领神会，从包里翻出一张地图，铺到了王流面前，看的他瞬间暗暗咂舌。
地图都带来了，这还真是有备而来啊。
“这是滨江市主城区地图，这里、这里、还有这里，地图上圈出来的这三块地就是市里目前可供开发，地段又比较好的三个地块。
这两块都挨着市中心，面积一块是7.8万平，一块是9.1万平，大小和地段都不错。
这块就在市中心，地段比另外两块更好，不过毕竟是在市中心，面积比较小，只有将近5.3万平。”
赵振科指着地图上标注出来的三块地，依次向王流做了介绍，末了问道：
“王总想选哪块？”
有市中心当然首选市中心，房地产的核心要义就是：地段为王。
不过5.3万平，相较其它两块，面积确实有点小了。
但是也没关系，面积不够，容积率来凑一凑就好了。
只是……
“这样风险是不是太大了？滚动去开发确实能以小博大，但是一滚八……滚的是不是有点太多了？
环节越多，出问题的概率就越大，九个项目但凡有一个出问题，其余八个也很可能会跟着受影响，甚至最终九个项目都得停摆。
如果真到了这一步，公司都很有可能被拖垮。”杨凯一脸忧虑。
做生意的，资金链就是命门。
如果一下子启动九个项目，资金链条就拉的太长了，只要其中一个出现问题，资金接续不上，导致资金链断裂，其余八个项目都得跟着停摆，最终甚至连整个宏兴都得被拖垮。
牵一发而动全身，由不得他不谨慎。
道理王流也懂，但他还是想做，没办法，诱惑太大了。
第一，同时操盘九个项目，本身就有高额利润。
第二，如果能操盘成功，那宏兴的业务范围就能一举辐射到全省，后续还可以以此为根基，继续开拓当地的房地产市场，进而使宏兴的业务在全省遍地开花。
而宏兴也能从一个区域性的房地产公司，摇身一变成为横跨全省的房企巨头，地位和影响力都能实现飞跃，就是跟百顺都能比肩一下了。
至于风险……
资本论里是怎么说的？
如果有百分之二十的利润，资本就会蠢蠢欲动。
如果有百分之五十的利润，资本就会铤而走险。
现在如果能同时操盘九个项目，利润自然也是一个项目的九倍，而且除了能收获高额利润外，还能实现地位和影响力的巨大提升，诱惑已经足够大，就算有风险，也值得去冒。
而王流恰恰不是一个畏惧风险而保守的人，不然当初他就不会拿着家里全部家底，孤注一掷去投标了。
可以说，他骨子里就有冒险基因。
现在面对风险和机遇，他毫不犹豫选择了迎接风险，把握机遇，心头火热道：“富贵险中求，没有高风险，哪来的高回报？
如果能操作成，宏兴少说也能缩短五年的发展期，机会难得，不管有多大风险，都值得去冒。”
杨凯还有点迟疑，犹豫着还想再劝一劝。
王流直接拍板道：“行了，不用再说了，就这么定了，你去给临海、东洲、江城、滨江四个市回一下话，就说邀请我们过去投资兴建宏兴广场的事，我们答应了。
后续如果还有其它市打来电话，也都答应下来。
我们一个市一个市去跑太麻烦，你把他们都约到省里来，我亲自跟他们面谈。”
老板都拍了板，杨凯还能说什么？只能苦笑道：“好吧，听您的，我去联系。”
……
一个诚心邀请，一个有意受邀，双方一拍即合，杨凯联系过后，顺利达成一致。
滨江市招商团第一个来到了省城，在宏兴会馆里，和王流碰了面。
“王总您好，我是赵振科，之前跟宏兴联系的就是我。”一见面，赵振科先热情伸手，主动做了自我介绍。
王流跟着热情握手，客套道：“您好赵局长，远道而来，幸苦了。”
“都是为了工作，没什么辛苦不辛苦的。”赵振科谦虚一句，转过头指指身边一人，介绍道：
“这位是我们市长彭正泽，这次洽谈就由彭市带队。”
彭正泽……王流眼里闪过一抹惊讶，要合作，他对各个市里的领导班子都了解过一下，知道这是滨江市副市长。
原本还以为这次过来洽谈，由招商局赵振科领衔就差不多了，没想到彭正泽都亲自带队过来了。
看来滨江对这次合作的重视程度，比他预想中还要高啊。
如此想来，王流的态度也比刚才又热情了几分，笑容满面伸出手道：
“彭市您好您好，不知道您要来，有失远迎，真是怠慢了，您别见怪啊。”
彭正泽笑了笑，握手道：“王总客气了，一些繁文缛节，不用在意，能把这次合作谈成，就是最大的诚意了。”
“说的是，这次邀请您过来，我们也是奔着合作去的，雅间已经准备好了，我们过去再谈吧。”王流邀请道。
彭正泽点头，跟着王流去了雅间。
……
正中一间中式红木桌，四周各搭配了一张中西式结合的红木沙发，墙上挂着几幅字画，角落架子上还摆放着几个瓷器花瓶，里面插着几朵鲜花，整间雅间古风古韵。
一袭旗袍温文尔雅的服务员，娴熟又不失优雅的替几人各自倒了茶。
王流和彭正泽相对而坐，直入正题道：“彭市，说实话，对于这次合作，我们是很感兴趣的，只是不知道你们能提供一块什么样的地供我们开发？
面积多大，位置在哪？
面积太小的话，根本施展不开，位置如果太差，宏兴广场就算建好了，将来效益估计也有限。”
“你的顾虑我理解，但是放心，既然邀请宏兴过去投资，我们自然不会随便敷衍，目前市里可供开发的地块我们已经整理好了，想要哪块随便你挑。”
彭正泽掷地有声说完，看了眼赵振科，后者心领神会，从包里翻出一张地图，铺到了王流面前，看的他瞬间暗暗咂舌。
地图都带来了，这还真是有备而来啊。
“这是滨江市主城区地图，这里、这里、还有这里，地图上圈出来的这三块地就是市里目前可供开发，地段又比较好的三个地块。
这两块都挨着市中心，面积一块是7.8万平，一块是9.1万平，大小和地段都不错。
这块就在市中心，地段比另外两块更好，不过毕竟是在市中心，面积比较小，只有将近5.3万平。”
赵振科指着地图上标注出来的三块地，依次向王流做了介绍，末了问道：
“王总想选哪块？”
有市中心当然首选市中心，房地产的核心要义就是：地段为王。
不过5.3万平，相较其它两块，面积确实有点小了。
但是也没关系，面积不够，容积率来凑一凑就好了。