第1708章买岛二
“买岛？”饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来，“那得多少钱？”
“所以才要找合伙人啊！”郭建树向下压了压手，“稍安勿躁，听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作、置业的人越来越多，造成房价一直在涨，按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是，可是辛家坡土地有限，容纳人口的空间越来越小，即便我们把楼造的再高，土地终究是越来越少。我父亲受国外启发，想到了一个点子……”
历嘉梁灵光一闪，脱口而出，“向辛家坡岛外扩展，就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼，“不错，买一个岛，将它建设成适宜人类居住的空间，再对外出售房产，这个生意你觉得怎么样？”
“听起来倒是不错，你们现在有目标了吗？”
“琥珀岛，距离本岛只有20分钟航程，占地280公顷，优点是距离短，岛上没有居民，缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头，“如果要把淡水引到岛上，那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水，还有电缆，通信光缆都要走海底，初期投资过大，但是一旦建成，收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗？价格会是多少？”
“我父亲曾经私下接触过高层，他们也乐于有人开发建设琥珀岛，因此他们的要价比较合理，50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算，“50亿新元相当于250亿港币，这还只是买岛的钱，再算上基础设施，建房成本，整个工程下来至少也要800亿港币，如果学习圣淘沙，只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅，必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧，“你不看好这个项目？”
“不是不看好，是不懂，等小天有时间，咱们找他问问，这小子是商业天才，听听他的意见。”
******
几天后，别墅的所有手续都办理完成，又赶上晨曦教育有事，温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天，一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司，二是他在这几天时间里，看好了辛家坡的餐饮市场，准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话，让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他，郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼，一开始并没有直接说想拉谈小天入伙，而是咨询他的意见，想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗？”这是谈小天的第一个问题。
“有，有！”郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来，并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离，地理位置虽然不如圣淘沙，但也说得过去。
“这个岛有没有居民？”这是谈小天的第二个问题。因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款，居民越多掏的钱也就越多。
“没有！”郭建树摇头，“岛上没有淡水，所以没有居民，只有一个灯塔，有几个守塔人值班。”
“没有淡水，那就意味着要从这边铺设供水管道过去，这可是一笔不小的数目啊！”
谈小天摩挲着下巴，盯着地图开始沉默。
郭建树有些紧张。
开发琥珀岛耗资巨大，不是郭家一家能完成的，他拉历嘉梁入伙是看中了历家的财力，拉谈小天则是看中了他在内地的影响力。
因为在他的计划中，琥珀岛建好，出售的主要对象一定是来自内地的富裕家庭，所以必须要找一个在内地吃得开的人为这个项目做宣传。
如果谈小天不看好这个项目，他就只能去寻找别人。但是他认为，谈小天是最合适的人选。
谈小天点了支烟，一边抽，一边围着地图转圈。
他其实是在回忆。
因为在他的记忆中，前世，在辛家坡，确实有人开发了一个岛，建成了一个智慧型的现代化城镇，当时还在内地以及港澳、东南亚大打广告，当时造成了很大的反响，那个城镇的销售也很火爆。
因为辛家坡实行双语教学，又很重视基础教育质量，不少国内富裕家庭为了子女读书，都在那里买了房产。
“郭先生，这个项目，我个人觉得，大有可为。”一支烟抽完，谈小天终于开口了。
大有可为这四字评语算是极高的评价了。
郭建树和历嘉梁全都露出了喜色。
“小天，其实郭先生是想拉你一起参与，你觉得怎么样？”这句话郭建树不好说，但历嘉梁和他熟，直接就问了出来。
谈小天看向郭建树，很严肃的问道：“郭先生，这个项目耗资巨大，虽然我看好它，但是我需要看到你完整的计划书才能做决定。”
“这是应当的。”郭建树也没想到事情会进行的如此顺利，“我马上就叫人去取，谈先生请稍等。”
半个小时后，关于琥珀岛开发的计划书就送到了谈小天面前。
谈小天拿起粗略的看了看，基建方面没什么说的，土方工程、铺设海底供水管道、电缆和通信光缆是最大的投入，都是以十亿为单位，但是地面建筑的计划却让他不太满意，太老旧了。
郭家专营房地产，只在建筑物的风格上下功夫，房子设计的倒是美轮美奂，但是功能太单一。
谈小天摇了摇头。
郭建树的表情又变得紧张起来了，“谈先生，是哪里不妥吗？”
谈小天放下计划书，笑而不语。
历嘉梁急了，“小天，老郭和我的交情在那放着呢，咱们之间也没什么可说的，有什么话你尽管说。”
郭建树也道：“谈先生，其实我是非常想和你合作的，如果你不放心，我们现在就可以签合同。不瞒你说，这个项目建成后，面对的就是内地的中产家庭，我还指望你在内地的影响力帮我扩大宣传呢！”
“那我就直说了，这个项目的设计过于传统，我理想中的城镇应该是智慧型，节能型，环保型，咱们要么不做，要是做，就把它打造成全世界的标杆。”
“买岛？”饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来，“那得多少钱？”
“所以才要找合伙人啊！”郭建树向下压了压手，“稍安勿躁，听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作、置业的人越来越多，造成房价一直在涨，按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是，可是辛家坡土地有限，容纳人口的空间越来越小，即便我们把楼造的再高，土地终究是越来越少。我父亲受国外启发，想到了一个点子……”
历嘉梁灵光一闪，脱口而出，“向辛家坡岛外扩展，就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼，“不错，买一个岛，将它建设成适宜人类居住的空间，再对外出售房产，这个生意你觉得怎么样？”
“听起来倒是不错，你们现在有目标了吗？”
“琥珀岛，距离本岛只有20分钟航程，占地280公顷，优点是距离短，岛上没有居民，缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头，“如果要把淡水引到岛上，那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水，还有电缆，通信光缆都要走海底，初期投资过大，但是一旦建成，收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗？价格会是多少？”
“我父亲曾经私下接触过高层，他们也乐于有人开发建设琥珀岛，因此他们的要价比较合理，50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算，“50亿新元相当于250亿港币，这还只是买岛的钱，再算上基础设施，建房成本，整个工程下来至少也要800亿港币，如果学习圣淘沙，只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅，必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧，“你不看好这个项目？”
“不是不看好，是不懂，等小天有时间，咱们找他问问，这小子是商业天才，听听他的意见。”
******
几天后，别墅的所有手续都办理完成，又赶上晨曦教育有事，温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天，一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司，二是他在这几天时间里，看好了辛家坡的餐饮市场，准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话，让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他，郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼，一开始并没有直接说想拉谈小天入伙，而是咨询他的意见，想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗？”这是谈小天的第一个问题。
“有，有！”郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来，并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离，地理位置虽然不如圣淘沙，但也说得过去。
“这个岛有没有居民？”这是谈小天的第二个问题。因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款，居民越多掏的钱也就越多。
“没有！”郭建树摇头，“岛上没有淡水，所以没有居民，只有一个灯塔，有几个守塔人值班。”
“没有淡水，那就意味着要从这边铺设供水管道过去，这可是一笔不小的数目啊！”
谈小天摩挲着下巴，盯着地图开始沉默。
郭建树有些紧张。
开发琥珀岛耗资巨大，不是郭家一家能完成的，他拉历嘉梁入伙是看中了历家的财力，拉谈小天则是看中了他在内地的影响力。
因为在他的计划中，琥珀岛建好，出售的主要对象一定是来自内地的富裕家庭，所以必须要找一个在内地吃得开的人为这个项目做宣传。
如果谈小天不看好这个项目，他就只能去寻找别人。但是他认为，谈小天是最合适的人选。
谈小天点了支烟，一边抽，一边围着地图转圈。
他其实是在回忆。
因为在他的记忆中，前世，在辛家坡，确实有人开发了一个岛，建成了一个智慧型的现代化城镇，当时还在内地以及港澳、东南亚大打广告，当时造成了很大的反响，那个城镇的销售也很火爆。
因为辛家坡实行双语教学，又很重视基础教育质量，不少国内富裕家庭为了子女读书，都在那里买了房产。
“郭先生，这个项目，我个人觉得，大有可为。”一支烟抽完，谈小天终于开口了。
大有可为这四字评语算是极高的评价了。
郭建树和历嘉梁全都露出了喜色。
“小天，其实郭先生是想拉你一起参与，你觉得怎么样？”这句话郭建树不好说，但历嘉梁和他熟，直接就问了出来。
谈小天看向郭建树，很严肃的问道：“郭先生，这个项目耗资巨大，虽然我看好它，但是我需要看到你完整的计划书才能做决定。”
“这是应当的。”郭建树也没想到事情会进行的如此顺利，“我马上就叫人去取，谈先生请稍等。”
半个小时后，关于琥珀岛开发的计划书就送到了谈小天面前。
谈小天拿起粗略的看了看，基建方面没什么说的，土方工程、铺设海底供水管道、电缆和通信光缆是最大的投入，都是以十亿为单位，但是地面建筑的计划却让他不太满意，太老旧了。
郭家专营房地产，只在建筑物的风格上下功夫，房子设计的倒是美轮美奂，但是功能太单一。
谈小天摇了摇头。
郭建树的表情又变得紧张起来了，“谈先生，是哪里不妥吗？”
谈小天放下计划书，笑而不语。
历嘉梁急了，“小天，老郭和我的交情在那放着呢，咱们之间也没什么可说的，有什么话你尽管说。”
郭建树也道：“谈先生，其实我是非常想和你合作的，如果你不放心，我们现在就可以签合同。不瞒你说，这个项目建成后，面对的就是内地的中产家庭，我还指望你在内地的影响力帮我扩大宣传呢！”
“那我就直说了，这个项目的设计过于传统，我理想中的城镇应该是智慧型，节能型，环保型，咱们要么不做，要是做，就把它打造成全世界的标杆。”