chapter53
到了车厢内，这一列高铁的商务车厢有点小，只有五个座位。
孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起，选了那两个连在一起的座位。
是宋星宇先进了车厢，他坐在了第一排的单独座位上，那就意味着，他们仨，要坐在一排了。
陆湛想也没想，就坐在了中间的位置上。
孟晚想着要不要坐在后排的座位上，但如果后续还上来了人，那她这样的刻意，会偷鸡不成蚀把米。
她从陆湛面前走过，坐到了靠窗的位置上。
她接着从包里拿出了耳机，塞进耳朵，闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽，遮住了半张脸，下半张脸被埋在围巾里，这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅，半躺着。
她心烦意乱地打开了app，按了播放，还以为是音乐，结果一听是《hamilton》的原版传记的有声书。
音乐剧《hamilton》太有名了，她听了后倒是将有声书找了出来，之前因为在考雅思，干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。
孟晚不耐烦地切了歌，可下一首，是《onelasttime》。
指尖在屏幕上停住，只是让音乐流入耳朵。
宋星宇倒是在琢磨，陆湛来漓城这个四线小城市干嘛？
陆湛前阵子那样高调的拿地动作后，他下一步，又要干什么？
宋星宇喝着咖啡，跟陆湛闲聊起来，“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊？”
据他所知，万庆在漓城，无论是商业，还是住宅用地，都没有过开发项目。
这个时间节点有点敏感，政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价，伴随的却是房价的一路大幅上涨。
这一次，如此雷厉风行的政策而下，会不会要来真枪实弹了？但也有业内专业人士发表了内部讲话，断言明年这一轮会比今年涨得更高。
陆湛看着他手中的美式就不爽，这杯是孟晚买给他的，他现在很渴，虽然车厢内有矿泉水，但他就不想喝，他笑着敷衍，“对啊，漓城是个好地方啊。”
宋星宇叹了口气，“哎，现在这个政策一下，我都不敢有什么大动作了。怎么，你也认同任先生的结论，认为明年房价还要再涨一波？”
他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文，他没直接说认不认同，“任先生的判断基础逻辑是供求关系，这个是没有错的。”
经济学里的一切问题，归根结底都是供需问题，原则上说，只要把供求原理正确运用到每一个场景，就能打遍天下无敌手。
陆湛这人，某种意义上，是实诚的。
当别人需要他提供观点时，比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法，他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后，是大量知识的积累和分析能力的训练，还有实际操作上真金白银的学费。
但陆湛不觉得有藏着掖着的必要，“但是，他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”
宋星宇听完，依旧没发表意见，只是接着问，“所以你认为，明年房价不会大涨？”
陆湛对宋星宇这样的只问不答，笑了笑，“宋兄，要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待，一同看病，同一个配方治病，你吃中药我也不会吃西药。现在问题是，区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨，但需要让叁四线城市去库存，让钱流动到这些叁四线城市及以下。”
宋星宇支起身子，手撑在座椅扶手上，更靠近了些陆湛，“如何能做到区别对待？如何能让一线城市房价在一两年内不大涨？”
陆湛不信宋星宇问的问题，自己心中没有个答案，他也没了耐心，简单粗暴地说了句，“最简单的一种就是冻结市场。”
没有买卖就没有伤害喽。
今年以来，逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险，用雷霆手段精准打击，政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成？
陆湛只是说的最极端的一种情况，看似无比荒诞，但只想表达一个意思。在这，天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行，不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。
所以，何必问，如何做到区别对待吗？他干脆呛了宋星宇一句。
陆湛有一点没说，虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商，从不能用过去的经验来预测将来，陆湛个人来说，他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下，即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。
因为他的不看好，这次，他不会做任何投资。甚至说，从他上次大刀阔斧的动作以来，他再也没买过一块地，谁也不知道他想干什么。
“陆总真是好见识，今天让我豁然开朗啊！”宋星宇赞赏地说，紧接着，又来了句，“明年trump上了，未知数太多，保持平稳也是政策需要达成的目标啊。”
陆湛听了他这话，明白宋星宇这是说给他听，跟他讲，清宇集团不会有大动作，只会平稳着往前走。
毕竟陆湛前阵子太过高调拿地，让清宇集团，都有了警戒心，当成了对手。
怎么说，虽说是亲家，但在商言商，利益当先。
当初商业联姻，哪里是宋家心善？
要知道，宋家没花一分钱，只是为陆家做了银行的担保，就活生生吞下了城南那块地的一块肥肉。当然，宋家这么做需要承担风险，承担风险就需要报酬。
但清宇集团都不怕撑死，想吞下的那口肥肉，太多了，当时第一轮谈判就崩掉了。
除了清宇集团，没人有这么雄厚的担保能力。
同时陆家在找多家公司共同接盘，但当时宏观形势有变，都怕那块地被捂在手里彻底捂死。
这样要被人宰一刀，陆正庆当然不愿意，面子上过得去吗？最后，用了一场荒诞的联姻，遮了这场丑，被割掉的一块肥肉，就当是自己一家人了，总归会是儿子的。
对清宇集团这样的趁火打劫，陆湛没有什么恨意。
恨会蒙蔽了双眼，会欺骗内心，会下意识为决策失误找借口，倒不如坦然承认：落后就要挨打。
陆湛应承了句，“对啊，平平安安才是真。”
在通往江城的列车里，叁个心怀鬼胎的人，这一句，又似乎意有所指。
当然，这样的政策性指令一出，一些人又开始high了，觉得房价要跌了，开始唱衰房地产了。这些人这么多年被狂扇了巴掌，还不能清醒，还不能明白，房地产行业里，大股东是政府，开发商只是小股东。
地产开发商更是夜壶，尿急了才拿出来用。
孟晚只是闭着眼，没想到是真的睡过去了。
当她感到一阵寒冷，猛然惊醒时，原来只是车厢门被打开了，她朦胧着睡眼看了眼旁边的陆湛。他没睡，在看手机。
她很渴，端起手边的拿铁时，已经半凉了，但她懒得起身，喝了两口解了渴。
当她刚把咖啡放回去时，门又开了，宋星宇走了回来，看到她，“醒了啊。”
孟晚点了点头，“嗯。”
陆湛滑动手机屏幕的手指暂停。
“这么能睡。”宋星宇轻笑，都整整两个半小时了。
“啊？”他说的轻，孟晚的耳机还没摘下，没听见。
当她摘下耳机时，宋星宇却说了句“没什么”，就坐回了座位。
陆湛不悦的微不可见地皱了眉头，他知道孟晚睡醒时跟人迷迷糊糊说“啊”时，自己都意识不到，她有多慵懒而迷人，还带着那么一点可爱。
他内心更不爽了，抓着手机发了信息给她：我很渴，我想喝美式。
孟晚收到他的消息，抬头看了眼他的手机屏幕，正停留在他们的聊天界面里。
当她动手指时，陆湛偷瞄她，想知道她有没有看他，她却继续半躺了下去。
下一秒，他的手机震动了一下。
是一个一百块的红包，配字：自己买去。
孟晚当时买票时当然是要与陆湛坐在一起，选了那两个连在一起的座位。
是宋星宇先进了车厢，他坐在了第一排的单独座位上，那就意味着，他们仨，要坐在一排了。
陆湛想也没想，就坐在了中间的位置上。
孟晚想着要不要坐在后排的座位上，但如果后续还上来了人，那她这样的刻意，会偷鸡不成蚀把米。
她从陆湛面前走过，坐到了靠窗的位置上。
她接着从包里拿出了耳机，塞进耳朵，闭上了眼睛。此时她还戴着鸭舌帽，遮住了半张脸，下半张脸被埋在围巾里，这是一上车就准备睡觉的装备。又放下了座椅，半躺着。
她心烦意乱地打开了app，按了播放，还以为是音乐，结果一听是《hamilton》的原版传记的有声书。
音乐剧《hamilton》太有名了，她听了后倒是将有声书找了出来，之前因为在考雅思，干脆睡前听点原版有声书磨耳朵。
孟晚不耐烦地切了歌，可下一首，是《onelasttime》。
指尖在屏幕上停住，只是让音乐流入耳朵。
宋星宇倒是在琢磨，陆湛来漓城这个四线小城市干嘛？
陆湛前阵子那样高调的拿地动作后，他下一步，又要干什么？
宋星宇喝着咖啡，跟陆湛闲聊起来，“陆兄这是来叁四线小城市视察行情啊？”
据他所知，万庆在漓城，无论是商业，还是住宅用地，都没有过开发项目。
这个时间节点有点敏感，政府又出台了一轮限购政策进一步收紧来调控房价。毕竟今年以来一直在讲要调控房价，伴随的却是房价的一路大幅上涨。
这一次，如此雷厉风行的政策而下，会不会要来真枪实弹了？但也有业内专业人士发表了内部讲话，断言明年这一轮会比今年涨得更高。
陆湛看着他手中的美式就不爽，这杯是孟晚买给他的，他现在很渴，虽然车厢内有矿泉水，但他就不想喝，他笑着敷衍，“对啊，漓城是个好地方啊。”
宋星宇叹了口气，“哎，现在这个政策一下，我都不敢有什么大动作了。怎么，你也认同任先生的结论，认为明年房价还要再涨一波？”
他听过宋星宇口中的任先生的演讲全文，他没直接说认不认同，“任先生的判断基础逻辑是供求关系，这个是没有错的。”
经济学里的一切问题，归根结底都是供需问题，原则上说，只要把供求原理正确运用到每一个场景，就能打遍天下无敌手。
陆湛这人，某种意义上，是实诚的。
当别人需要他提供观点时，比如此时宋星宇问他对宏观政策的看法，他就会将他对宏观政策的分析结论毫无保留地说出。这样有质量的观点背后，是大量知识的积累和分析能力的训练，还有实际操作上真金白银的学费。
但陆湛不觉得有藏着掖着的必要，“但是，他对于货币政策在这其中的作用过于轻视了。货币政策是能改变一定时期的供求关系的。”
宋星宇听完，依旧没发表意见，只是接着问，“所以你认为，明年房价不会大涨？”
陆湛对宋星宇这样的只问不答，笑了笑，“宋兄，要认清形势。这次的房地产调控方式彻底变了。以前是全国市场一体对待，一同看病，同一个配方治病，你吃中药我也不会吃西药。现在问题是，区分对待了。不让一线城市、重点城市房价大幅上涨，但需要让叁四线城市去库存，让钱流动到这些叁四线城市及以下。”
宋星宇支起身子，手撑在座椅扶手上，更靠近了些陆湛，“如何能做到区别对待？如何能让一线城市房价在一两年内不大涨？”
陆湛不信宋星宇问的问题，自己心中没有个答案，他也没了耐心，简单粗暴地说了句，“最简单的一种就是冻结市场。”
没有买卖就没有伤害喽。
今年以来，逻辑已经彻底变了。用强力的行政手段来处理不同领域的风险，用雷霆手段精准打击，政策的工具箱里多的是工具。哪里怕一件事干不成？
陆湛只是说的最极端的一种情况，看似无比荒诞，但只想表达一个意思。在这，天字号的旨意只会被无任何阻碍地被执行，不要让狭隘的想象力与认知力禁锢了思维。
所以，何必问，如何做到区别对待吗？他干脆呛了宋星宇一句。
陆湛有一点没说，虽然万庆以专注叁四线小城市开发起家。但在商言商，从不能用过去的经验来预测将来，陆湛个人来说，他看淡叁四线及以下城市的未来。但在短期政策的诱导驱使下，即将就会有一部分钱迅速流动到叁四线城市。
因为他的不看好，这次，他不会做任何投资。甚至说，从他上次大刀阔斧的动作以来，他再也没买过一块地，谁也不知道他想干什么。
“陆总真是好见识，今天让我豁然开朗啊！”宋星宇赞赏地说，紧接着，又来了句，“明年trump上了，未知数太多，保持平稳也是政策需要达成的目标啊。”
陆湛听了他这话，明白宋星宇这是说给他听，跟他讲，清宇集团不会有大动作，只会平稳着往前走。
毕竟陆湛前阵子太过高调拿地，让清宇集团，都有了警戒心，当成了对手。
怎么说，虽说是亲家，但在商言商，利益当先。
当初商业联姻，哪里是宋家心善？
要知道，宋家没花一分钱，只是为陆家做了银行的担保，就活生生吞下了城南那块地的一块肥肉。当然，宋家这么做需要承担风险，承担风险就需要报酬。
但清宇集团都不怕撑死，想吞下的那口肥肉，太多了，当时第一轮谈判就崩掉了。
除了清宇集团，没人有这么雄厚的担保能力。
同时陆家在找多家公司共同接盘，但当时宏观形势有变，都怕那块地被捂在手里彻底捂死。
这样要被人宰一刀，陆正庆当然不愿意，面子上过得去吗？最后，用了一场荒诞的联姻，遮了这场丑，被割掉的一块肥肉，就当是自己一家人了，总归会是儿子的。
对清宇集团这样的趁火打劫，陆湛没有什么恨意。
恨会蒙蔽了双眼，会欺骗内心，会下意识为决策失误找借口，倒不如坦然承认：落后就要挨打。
陆湛应承了句，“对啊，平平安安才是真。”
在通往江城的列车里，叁个心怀鬼胎的人，这一句，又似乎意有所指。
当然，这样的政策性指令一出，一些人又开始high了，觉得房价要跌了，开始唱衰房地产了。这些人这么多年被狂扇了巴掌，还不能清醒，还不能明白，房地产行业里，大股东是政府，开发商只是小股东。
地产开发商更是夜壶，尿急了才拿出来用。
孟晚只是闭着眼，没想到是真的睡过去了。
当她感到一阵寒冷，猛然惊醒时，原来只是车厢门被打开了，她朦胧着睡眼看了眼旁边的陆湛。他没睡，在看手机。
她很渴，端起手边的拿铁时，已经半凉了，但她懒得起身，喝了两口解了渴。
当她刚把咖啡放回去时，门又开了，宋星宇走了回来，看到她，“醒了啊。”
孟晚点了点头，“嗯。”
陆湛滑动手机屏幕的手指暂停。
“这么能睡。”宋星宇轻笑，都整整两个半小时了。
“啊？”他说的轻，孟晚的耳机还没摘下，没听见。
当她摘下耳机时，宋星宇却说了句“没什么”，就坐回了座位。
陆湛不悦的微不可见地皱了眉头，他知道孟晚睡醒时跟人迷迷糊糊说“啊”时，自己都意识不到，她有多慵懒而迷人，还带着那么一点可爱。
他内心更不爽了，抓着手机发了信息给她：我很渴，我想喝美式。
孟晚收到他的消息，抬头看了眼他的手机屏幕，正停留在他们的聊天界面里。
当她动手指时，陆湛偷瞄她，想知道她有没有看他，她却继续半躺了下去。
下一秒，他的手机震动了一下。
是一个一百块的红包，配字：自己买去。