店面装修是件大事，尤其对于很多把大部分身家都投进去的人来说。东门街装修了一个多月，过完年回来，依然弥漫着油漆、木料和泥浆的气味。小巷里到处狼藉，处处都堆满了建材和废料。苏糖拉着秦风往里走了三五步，就被这糟糕的环境吓住，转身往巷外回，秦风隔着远远地看了眼自己的店，隐隐能看到院子外的大门已经被拆了，露出来一片空地，还能从工地上听见切割的响声。秦风觉得不能白来，站在车旁给王春打了个电话。然后不过片刻功夫，王春就从秦风身后绕了过来，原来他在店后面又开了扇门。
“装修的时候发现屋子的房梁和承重柱都被被虫蛀了，我就干脆把整栋楼都拆了重建，这样前后打通，后门门前的那片绿地以后还能让停车场用——我跟这边的居委会已经打好招呼了，我每个月给他们1000块的土地使用费，另外停在我们门前的车，居委会的人会自己再过来收停车费。”王春领着秦风往后门去，一路滔滔不绝地说着店里的事情。
秦风听到这里，忍不住吐了个槽：“这居委会也算会做生意啊，吃完上家吃下家，还真是不客气。”
王春微笑道：“国家的土地嘛，能让我们用就不错了，而且一个月1000块也不贵，这么大片地方，少说能停二三十辆车。”
说话间，几个人已经走到了后门前。
秦风看了眼后门这边的绿地，又扭头看了看进来的小路，说道：“进出好像不太方便。”
“那就看开车的人技术怎么样了。”王春笑道，“不过咱们这后门一搞，也有好处。原来这房子只有前面一个出口，现在弄了两个大门出口，消防这块就没有大的漏洞了，不会被工商抓着小辫子，以后也省得又要你去卖面子。”
“这倒是。”秦风点点头，对王春的思路挺赞同。
王春又指着已经搭好主体结构的屋子道：“这边盖楼的层高有限制，我让人把每层楼的高度弄矮了点，新楼盖了三层。楼下就是厨房、库房和员工值班制，还有一个迎宾台，结账的前台我放在了二楼，这样就把一楼的功能性用途和楼上的服务性用途完全隔离开，客人在体验上也会觉得更舒服一点。厨房里我想再弄个运送电梯，省得服务员托个盘子在楼梯上跑上跑下……”
“等下。”秦风打断道，“这么弄地方不够吧。这店的总占地面积才120平方啊。”
“秦总，你过来看了就知道。”王春笑了笑，指引着秦风往里头走。
里面的油漆味同样很重，秦风和苏糖捂着鼻子，跟王春绕过里面原本是厨房的那片地方，一路走到了前院。此时的前院，明显比之前小了很多。几根梁柱从主体建筑延伸出来，占据了大概三分之二前院的面积，只留下一小片门前空地，算是门前的玄关。
王春很兴奋地比划了一圈，大声说道：“秦总，你看，我把这里的面积也给做进去了，这样就至少多了45平方左右的建筑面积，拿来修个电梯口，绰绰有余了。”
“哦……”秦风恍然大悟。
苏糖捂着鼻子皱着眉，好奇地问道：“那现在这家店总面积有多大？”
王春道：“楼下110平方，二楼和三楼都是120平方，江滨路这边租金这么高，我看除了东阿庆楼，现在也就我们店面积最大了。”
“跟东阿庆楼比什么呀，人家大酒店，一万平方都不止呢。”苏糖觉得王春拿丁点大的烤串店和东阿庆楼比太不自量力，忍不住说实话道。
王春被苏糖戳破牛皮，不好意思地笑了笑。
秦风闻着这边的味儿很是不舒服，也怕影响苏糖的健康，看了一眼，就赶紧撤退，又回到了屋外。王春跟着秦风走回后门的绿地，待在车旁继续汇报：“综合我们这家店的特地和优势，还有江滨路这一带的消费指数，我接下来打算针对中高端市场来做，考虑到成本因素，我想店里的拳头产品暂时不变，还是以油炸、烧烤食品为主，不过包装上我会再加点东西，然后等以后资金充裕了，慢慢再加入西餐、海鲜这些。”
“你这么搞花了不少钱吧？资金缺口你怎么解决的？”秦风问道。
王春回答道：“这次装修的总花费是180万，全都是周小姐借给我的，她说是无息贷款。”
“周珏？”秦风一愣，“你们什么时候认识的？”
王春道：“我这边刚开始装修的时候，她就过来找我了。周小姐人特别好，帮了我好多忙。”
秦风轻叹一声，微微摇了摇头。
这个周珏，都跟她说了别插手这里的事情，结果还是伸进来了。
不过也好，180万的装修费，秦风自己也出不起，跟银行贷款还得还利息呢。
这回又算是欠了周珏一个不大不小的人情。
秦风沉默了几秒，又开口道：“既然打算走中高档路线了，那就别考虑成本问题了，西餐、海鲜还有别的什么你觉得好的东西，尽管都弄过来好了，开业就把名头打响。要是资金缺口的话，我这里倒还能勉强拿出30万来，先借给你用一下。”
苏糖紧跟着很骄傲地喊道：“我也有，我有50万！”
王春笑着看了看苏糖，又对秦风道：“我主要是想尽可能地避免亏损。”
秦风明白王春的意思。
他和王春之前就商量过，这边经营的事情自己坚决不插手，全都由王春说了算。每年的利润，两个人二八开。王春拿两成利。当然如果亏损的话，损失就由王春自己承担。
王春想稳扎稳打，这个思路无可厚非。
秦风想了想，商量着改口道：“王哥，要不你看这样，店里的日常运营成本，除了人力成本之外，其他成本以后都由我来承担，你只要支付员工的薪水就好了。年底分红的话，我再多拿五分，85%，亏损由我来承担，你看这样可以吗？”
王春皱起眉头，心里嘀咕了一阵。
算来算去，觉得似乎也不亏，于是便爽快地点头答应道：“行。”
秦风就喜欢王春这种办事干脆的，笑着道：“咱们过几天抽个空，把合作协议签一下。你这边也再催一催，争取尽快完工，最好4月份之前就正式营业。”
王春哈哈笑道：“你放心，4月份之前肯定能弄好。这条巷子里的人现在全都被逼得搬出去租房子住了，我们要是再拖几个月，那些人说不定哪天晚上就来放火了。”
“装修的时候发现屋子的房梁和承重柱都被被虫蛀了，我就干脆把整栋楼都拆了重建，这样前后打通，后门门前的那片绿地以后还能让停车场用——我跟这边的居委会已经打好招呼了，我每个月给他们1000块的土地使用费，另外停在我们门前的车，居委会的人会自己再过来收停车费。”王春领着秦风往后门去，一路滔滔不绝地说着店里的事情。
秦风听到这里，忍不住吐了个槽：“这居委会也算会做生意啊，吃完上家吃下家，还真是不客气。”
王春微笑道：“国家的土地嘛，能让我们用就不错了，而且一个月1000块也不贵，这么大片地方，少说能停二三十辆车。”
说话间，几个人已经走到了后门前。
秦风看了眼后门这边的绿地，又扭头看了看进来的小路，说道：“进出好像不太方便。”
“那就看开车的人技术怎么样了。”王春笑道，“不过咱们这后门一搞，也有好处。原来这房子只有前面一个出口，现在弄了两个大门出口，消防这块就没有大的漏洞了，不会被工商抓着小辫子，以后也省得又要你去卖面子。”
“这倒是。”秦风点点头，对王春的思路挺赞同。
王春又指着已经搭好主体结构的屋子道：“这边盖楼的层高有限制，我让人把每层楼的高度弄矮了点，新楼盖了三层。楼下就是厨房、库房和员工值班制，还有一个迎宾台，结账的前台我放在了二楼，这样就把一楼的功能性用途和楼上的服务性用途完全隔离开，客人在体验上也会觉得更舒服一点。厨房里我想再弄个运送电梯，省得服务员托个盘子在楼梯上跑上跑下……”
“等下。”秦风打断道，“这么弄地方不够吧。这店的总占地面积才120平方啊。”
“秦总，你过来看了就知道。”王春笑了笑，指引着秦风往里头走。
里面的油漆味同样很重，秦风和苏糖捂着鼻子，跟王春绕过里面原本是厨房的那片地方，一路走到了前院。此时的前院，明显比之前小了很多。几根梁柱从主体建筑延伸出来，占据了大概三分之二前院的面积，只留下一小片门前空地，算是门前的玄关。
王春很兴奋地比划了一圈，大声说道：“秦总，你看，我把这里的面积也给做进去了，这样就至少多了45平方左右的建筑面积，拿来修个电梯口，绰绰有余了。”
“哦……”秦风恍然大悟。
苏糖捂着鼻子皱着眉，好奇地问道：“那现在这家店总面积有多大？”
王春道：“楼下110平方，二楼和三楼都是120平方，江滨路这边租金这么高，我看除了东阿庆楼，现在也就我们店面积最大了。”
“跟东阿庆楼比什么呀，人家大酒店，一万平方都不止呢。”苏糖觉得王春拿丁点大的烤串店和东阿庆楼比太不自量力，忍不住说实话道。
王春被苏糖戳破牛皮，不好意思地笑了笑。
秦风闻着这边的味儿很是不舒服，也怕影响苏糖的健康，看了一眼，就赶紧撤退，又回到了屋外。王春跟着秦风走回后门的绿地，待在车旁继续汇报：“综合我们这家店的特地和优势，还有江滨路这一带的消费指数，我接下来打算针对中高端市场来做，考虑到成本因素，我想店里的拳头产品暂时不变，还是以油炸、烧烤食品为主，不过包装上我会再加点东西，然后等以后资金充裕了，慢慢再加入西餐、海鲜这些。”
“你这么搞花了不少钱吧？资金缺口你怎么解决的？”秦风问道。
王春回答道：“这次装修的总花费是180万，全都是周小姐借给我的，她说是无息贷款。”
“周珏？”秦风一愣，“你们什么时候认识的？”
王春道：“我这边刚开始装修的时候，她就过来找我了。周小姐人特别好，帮了我好多忙。”
秦风轻叹一声，微微摇了摇头。
这个周珏，都跟她说了别插手这里的事情，结果还是伸进来了。
不过也好，180万的装修费，秦风自己也出不起，跟银行贷款还得还利息呢。
这回又算是欠了周珏一个不大不小的人情。
秦风沉默了几秒，又开口道：“既然打算走中高档路线了，那就别考虑成本问题了，西餐、海鲜还有别的什么你觉得好的东西，尽管都弄过来好了，开业就把名头打响。要是资金缺口的话，我这里倒还能勉强拿出30万来，先借给你用一下。”
苏糖紧跟着很骄傲地喊道：“我也有，我有50万！”
王春笑着看了看苏糖，又对秦风道：“我主要是想尽可能地避免亏损。”
秦风明白王春的意思。
他和王春之前就商量过，这边经营的事情自己坚决不插手，全都由王春说了算。每年的利润，两个人二八开。王春拿两成利。当然如果亏损的话，损失就由王春自己承担。
王春想稳扎稳打，这个思路无可厚非。
秦风想了想，商量着改口道：“王哥，要不你看这样，店里的日常运营成本，除了人力成本之外，其他成本以后都由我来承担，你只要支付员工的薪水就好了。年底分红的话，我再多拿五分，85%，亏损由我来承担，你看这样可以吗？”
王春皱起眉头，心里嘀咕了一阵。
算来算去，觉得似乎也不亏，于是便爽快地点头答应道：“行。”
秦风就喜欢王春这种办事干脆的，笑着道：“咱们过几天抽个空，把合作协议签一下。你这边也再催一催，争取尽快完工，最好4月份之前就正式营业。”
王春哈哈笑道：“你放心，4月份之前肯定能弄好。这条巷子里的人现在全都被逼得搬出去租房子住了，我们要是再拖几个月，那些人说不定哪天晚上就来放火了。”