第六百一十五章 能闪腰的房钥匙
中介说着这个故事，也感概道：“大家都说这屋子风水好，聚财又聚才，要不是出去美国再也不回来，他们还舍不得卖呢！”
康瑛心想这是一个典型的学霸出国留洋的故事，再过十几年，他们想到这种老宅子的时候，会不会觉得后悔不迭？
像这样的四合院，再过二十年，至少价值在一亿元以上，主要是地段好，二环以内，还是学区房，附近部委下属的幼儿园、小学、中学一应俱全。
康瑛笑着说：“行，我要了，咱们现在就去办手续吧。”
办手续自然是交给中介，一番折腾之后，中介说大约一周手续就能够办好，耐心等待审批。
又把京城一栋不错的四合院买到了自己的名下，康瑛觉得收获颇丰，这一天没有白过。
离开中介那，时江远看她饶有兴味的样子，不由笑道：“看你眉开眼笑的，分明还没买够，还想再买多少房子？那边十几套还不够吗？”
“我买了肯定还要卖呀，等房子涨价了我就卖。”
时江远有点不相信，说：“房子再涨能涨到哪里去？这砖头泥瓦砌的东西，建筑成本在那里，新房子还值点钱，旧房子过几年就该维修了，谁买呀？
尤其是你买的那个四合院，都快近百年了，如果要入住，怕是装修费都要二十多万。”
康瑛笑道：“地段好！”
时江远笑道：“什么叫地段好？”
“你没看到这附近有两所有名的小学吗？还有一所比较有名气的中学，这就是地段，这叫学区房，你不懂了吧？”
时江远当然不懂，现在学区房的概念还没有炒作起来，孩子读书的教育问题，也没有被家长提到保持阶层不下滑、跨越阶层往上爬这样的大事件上来。
如今流行10亿人民9亿商，还有1亿在发展，很多成功的企业家、商人都不是高学历者。
这就给老百姓一种错觉，读书没啥用，书读多了，还会变成了书呆子。
书呆子最好的出路是在机关单位，领着一个月七十块到一百来块的死工资，吃不饱也饿不死。
所以读书无用论甚至甚嚣尘上。哪里像二十年后，千军万马过独木桥跨大学、大学毕业考公求上岸……一切都是以一张文凭为前提，文凭成为敲门砖。
时江远顺时代而生，不可能超脱时代来去考量这些事情，康瑛肯定不会说他目光短浅，因为如果她也生在这个时代，表现肯定还不如时江远呢。
时江远虽说有看法，但是并没有反对，康瑛最喜欢他这一点了，他就是这么顺着自己，尤其是现在有钱了，更摆出了一副对钱毫不在乎的劲头，只要康瑛高兴就好，着实难得。
康瑛对时江远道：“你放心吧，我绝不可能做亏本买卖的，你看从你认识我到现在，我什么时候做过亏本买卖了？”
时江远一想也是，康瑛还真没做过亏本买卖。于是，只好无奈的笑一笑，说：
“你又分析出什么了？”
“我分析出房地产有利可图，不过现在咱们属于分散理财的阶段，不要把财富都放在一个篮子里。
房地产是长期投资的产业，我再找几套地段绝佳的房子握在手里，达到一定数量后，在京城买房的事就会暂告一个段落。”
房地产到底是不动产，目前虽是以便宜的底价买了，但要快速升值还得好长一段时间，只能够用出租的方式来弥补投资。
手上虽然拥有了一笔巨额的财富，康瑛也不想把它全部囤积在房地产上。
接下来一周里，康瑛和时江远几乎踏遍了京城二环以内的大街小巷，搜罗了她认为所谓的有价值的房产。
有些被康瑛看中的房产在时江远看来简直是不可理喻的，比如那些普通平房，还有老破小。
但是康瑛仍然用低廉的价格收购了下来，像这样的房子至少有40套，还有类似于之前的四合院的房子20多套，还有一些是普通的平房30多套。
一周下来，康瑛花费了大笔的金钱，那10多套老破小，她以一套1万块左右的价格收购下来，花了10多万；
那30多套平房，也无非一套花了20000元，总花了40多万；
那20多套的四合院倒是比较贵，从20万到40万不等，差不多花了500万。
加起来，连上过户费，总共花了康瑛不到七百万，花了这么少的钱，拥有了在京城近百套的房子。
时江远虽然不理解康瑛喜孜孜购买破房子的感觉，但看她欢天喜地的样子，仿佛捡到宝物的漏似的，也不忍心去破坏她美好的心情，只是嘀咕说：
“你要是多买些像貂蝉之前住的那个小区一样的房子，我也不反对，买这些又破又小，只有五六十平方米的房子，你到底想干什么？”
“这些房子都是学区房，每一套就是一个上学的指标，你问我想干什么？”康瑛有些得瑟地一笑，“过几年你就会发现，不知道多少人想买这样的房子而不得。
至于现在嘛，还是交给赵世洪去装修，把他们装修成公寓，租出去，先弥补一下利息的损失吧！”
康瑛胸有成算地这么说，时江远也莫奈何，只能叫来赵世洪，把这些房屋的地址写给他，让他一套一套的去装修。
至于风格，简约大方就行了：下水道不堵，马桶不塞，干净整齐，拎包入住。
这么简单粗暴地交待完，赵世洪领会到他们的意图。
临走时，时江远拿了一个布袋子给他，赵世洪还不解这是什么，接过来时，袋子超出他意料地沉，差点没让他闪了腰。
“远哥？这是什么？哗啦哗啦地响。”赵世洪不解地道。
“你打开看看不就知道了？”时江远好笑地说。
赵世洪一打开布袋上系的绳子，不由也乐了：一布袋的钥匙……
虽说这二位对这些房子的装修要求不是很高，但毕竟这是康瑛自己的房产，赵世洪还是装修得很认真，一板一眼的，在同样的报价里给康瑛最好的装修。
康瑛心想这是一个典型的学霸出国留洋的故事，再过十几年，他们想到这种老宅子的时候，会不会觉得后悔不迭？
像这样的四合院，再过二十年，至少价值在一亿元以上，主要是地段好，二环以内，还是学区房，附近部委下属的幼儿园、小学、中学一应俱全。
康瑛笑着说：“行，我要了，咱们现在就去办手续吧。”
办手续自然是交给中介，一番折腾之后，中介说大约一周手续就能够办好，耐心等待审批。
又把京城一栋不错的四合院买到了自己的名下，康瑛觉得收获颇丰，这一天没有白过。
离开中介那，时江远看她饶有兴味的样子，不由笑道：“看你眉开眼笑的，分明还没买够，还想再买多少房子？那边十几套还不够吗？”
“我买了肯定还要卖呀，等房子涨价了我就卖。”
时江远有点不相信，说：“房子再涨能涨到哪里去？这砖头泥瓦砌的东西，建筑成本在那里，新房子还值点钱，旧房子过几年就该维修了，谁买呀？
尤其是你买的那个四合院，都快近百年了，如果要入住，怕是装修费都要二十多万。”
康瑛笑道：“地段好！”
时江远笑道：“什么叫地段好？”
“你没看到这附近有两所有名的小学吗？还有一所比较有名气的中学，这就是地段，这叫学区房，你不懂了吧？”
时江远当然不懂，现在学区房的概念还没有炒作起来，孩子读书的教育问题，也没有被家长提到保持阶层不下滑、跨越阶层往上爬这样的大事件上来。
如今流行10亿人民9亿商，还有1亿在发展，很多成功的企业家、商人都不是高学历者。
这就给老百姓一种错觉，读书没啥用，书读多了，还会变成了书呆子。
书呆子最好的出路是在机关单位，领着一个月七十块到一百来块的死工资，吃不饱也饿不死。
所以读书无用论甚至甚嚣尘上。哪里像二十年后，千军万马过独木桥跨大学、大学毕业考公求上岸……一切都是以一张文凭为前提，文凭成为敲门砖。
时江远顺时代而生，不可能超脱时代来去考量这些事情，康瑛肯定不会说他目光短浅，因为如果她也生在这个时代，表现肯定还不如时江远呢。
时江远虽说有看法，但是并没有反对，康瑛最喜欢他这一点了，他就是这么顺着自己，尤其是现在有钱了，更摆出了一副对钱毫不在乎的劲头，只要康瑛高兴就好，着实难得。
康瑛对时江远道：“你放心吧，我绝不可能做亏本买卖的，你看从你认识我到现在，我什么时候做过亏本买卖了？”
时江远一想也是，康瑛还真没做过亏本买卖。于是，只好无奈的笑一笑，说：
“你又分析出什么了？”
“我分析出房地产有利可图，不过现在咱们属于分散理财的阶段，不要把财富都放在一个篮子里。
房地产是长期投资的产业，我再找几套地段绝佳的房子握在手里，达到一定数量后，在京城买房的事就会暂告一个段落。”
房地产到底是不动产，目前虽是以便宜的底价买了，但要快速升值还得好长一段时间，只能够用出租的方式来弥补投资。
手上虽然拥有了一笔巨额的财富，康瑛也不想把它全部囤积在房地产上。
接下来一周里，康瑛和时江远几乎踏遍了京城二环以内的大街小巷，搜罗了她认为所谓的有价值的房产。
有些被康瑛看中的房产在时江远看来简直是不可理喻的，比如那些普通平房，还有老破小。
但是康瑛仍然用低廉的价格收购了下来，像这样的房子至少有40套，还有类似于之前的四合院的房子20多套，还有一些是普通的平房30多套。
一周下来，康瑛花费了大笔的金钱，那10多套老破小，她以一套1万块左右的价格收购下来，花了10多万；
那30多套平房，也无非一套花了20000元，总花了40多万；
那20多套的四合院倒是比较贵，从20万到40万不等，差不多花了500万。
加起来，连上过户费，总共花了康瑛不到七百万，花了这么少的钱，拥有了在京城近百套的房子。
时江远虽然不理解康瑛喜孜孜购买破房子的感觉，但看她欢天喜地的样子，仿佛捡到宝物的漏似的，也不忍心去破坏她美好的心情，只是嘀咕说：
“你要是多买些像貂蝉之前住的那个小区一样的房子，我也不反对，买这些又破又小，只有五六十平方米的房子，你到底想干什么？”
“这些房子都是学区房，每一套就是一个上学的指标，你问我想干什么？”康瑛有些得瑟地一笑，“过几年你就会发现，不知道多少人想买这样的房子而不得。
至于现在嘛，还是交给赵世洪去装修，把他们装修成公寓，租出去，先弥补一下利息的损失吧！”
康瑛胸有成算地这么说，时江远也莫奈何，只能叫来赵世洪，把这些房屋的地址写给他，让他一套一套的去装修。
至于风格，简约大方就行了：下水道不堵，马桶不塞，干净整齐，拎包入住。
这么简单粗暴地交待完，赵世洪领会到他们的意图。
临走时，时江远拿了一个布袋子给他，赵世洪还不解这是什么，接过来时，袋子超出他意料地沉，差点没让他闪了腰。
“远哥？这是什么？哗啦哗啦地响。”赵世洪不解地道。
“你打开看看不就知道了？”时江远好笑地说。
赵世洪一打开布袋上系的绳子，不由也乐了：一布袋的钥匙……
虽说这二位对这些房子的装修要求不是很高，但毕竟这是康瑛自己的房产，赵世洪还是装修得很认真，一板一眼的，在同样的报价里给康瑛最好的装修。