李睿心底大乐，他已经有过市水利局职工自建房的经验，知道单位福利房一经到手，自己住也可以，倒手卖出也可以，可谓是两面沾光，而且房子这种东西是固定资产，只会升值而不会贬值，谁不喜欢多拥有两套房子啊？正好青曼为新房子发愁呢，这马上又下来一套，看她这回满意了不？
他心里非常高兴，脸上却表现得风轻云淡，一点没有惊喜甚至是欣喜的模样，四平八稳的道：“好，那就麻烦王局长跟我仔细讲一讲。”
王辛这次来，确实是送房来了，不单单是给李睿这位市委书记秘书、青阳官场新贵送房，也给新任市委书记宋朝阳送房。这次青阳市委市政府偷建的福利房，规划了三期，但只有一期的房子下来了，二期三期还没开建，而一期的房子并不多，可市委市政府等着分房的人却很多，可谓是僧多粥少，因此掌管房屋分配权力的机关事务管理局下面的房地产管理处是大为头疼。不过头疼归头疼，到底是把大部分的房子分出去了，只剩下了一小部分房子，留作应急。应什么急？
其实说白了，也没什么急可应，无非就是预备给人情关系。人情关系也分好几种，譬如各级领导，这是第一等最重要的关系，有什么资源都要先紧着领导，而作为日常生活中一种优势资源的房子，自然也要先给领导准备好。领导可以不要，但不能没有，不能不给他预备好。当然，一期房下来的时候，绝大多数的领导就已经分到房了，不过也保不齐突然从哪调来一位领导（类似宋朝阳这样的），或者某个小领导忽然被提拔为大领导，又或者某位领导想给亲朋好友要套房子，所以就要预留几套房子，给这样的领导准备好。这样的领导包括市领导（班子成员）、市政府这边的副职市长以及机关事务管理局本身的局领导。
第二等的人情关系，就是类似李睿这样的突然闪烁出来的官场新贵、政治新星，虽说他地位、级别都不高，手里也没有什么权力，但他的政治影响却无法估量。稍微有点政治觉悟的人，都会选择与其交好，而这也是件只赚不赔的买卖。
当然还有第三等第四等的人情关系，这里就不赘述了。时下，不独机关事务管理局玩这一手，其它拥有各种资源的行政事业单位也都玩这一手，而且玩得更加的漂亮。比如车管所，把那些极品车牌号留下来，一些预留给领导，另一些用来拍卖销售，充实小金库。还比如火车站售票处某些无良的工作人员，把一些票拿出来正常途径销售，另一些却交给黄牛，让他们高价出售后再坐地分赃。此类事情，不胜枚举。
既然手里有应急的房子，又有明确的应急目标，于是王辛今天就出动了，他特意从预留房里挑了几套好房子，拿到市委来准备送给宋朝阳与李睿，眼下见自己说明来意后，李睿表现得沉稳淡然，一点没有欢喜的样子，心中不由得暗暗称赞：“果然是给市委书记当秘书的，见过大场面，根本没把这区区一套房子看在眼里头。”
他点点头，小声嘱咐道：“按福利房正常分配操作程序，一期房是没有你的指标的，我今天给你带过来的这个指标，还是截的市政府那边一个退休老领导的，我是考虑李处你正当年，上有老下有小，家庭住房可能有点紧张，就偷偷给你截下来一个，不敢让人知道……”
李睿听到这忍不住好笑，这位王副局长的格局还是小，太看重眼前的利益了，其实他既然来自己这儿做人情，那就应该把人情做得大大方方、漂漂亮亮，难道他不明说出来，自己就不记他这份人情了吗？偏偏他生怕自己不记他的人情，还特意当面说明，这可就落了下乘，有心逗逗他，便正色道：“啊？什么？截的一位退休老领导的？那怎么行？！不行，我不能要，君子不夺人所好。王局长，我谢谢你的好意，不过这个指标我不能要，你还是还给那位老领导去吧。”
王辛一下子呆住了，愣愣的看着他，心说这小子怎么不按套路出牌，自己业已把人情给他点明，按套路他应该感激涕零，对自己千恩万谢一番，然后把房子笑纳，并记下自己一个大人情的啊，怎么他不仅不收房子，还要自己把房子退回去？真的假的？是他脑子进水了，还是自己听差了？讪笑道：“你让我还给那位老领导？”
李睿非常认真的点头道：“是啊，我现在也不愁没房子住，何况我就算缺房子住，也不能抢退休老领导的啊？那不是太没品了？身为下级干部，无论如何也不能跟领导争抢单位福利是不是？就麻烦王局长你还回去吧，这房子我不能要。我还是等二期三期吧。”
这下王辛彻底坐蜡了，张口结舌，不知道说什么好，半响才想到一个说辞，尴尬的笑道：“其实要真说起来，那位老领导已经不是市政府的人了，他退休之前，关系已经从市政府转到市政协去了，是在政协副主席的位子上退下来的，而咱们这批福利房，是市委市政府出资建的，理论上跟它市政协没有任何关系，因此呢，那套房子不给那位老领导也没关系。只不过我们局长是那位老领导提上来的，念他的旧情，才嘱咐我给留了一套，不过这事也没跟那位老领导说，人家要不要还说不定呢，毕竟不是白拿，呵呵，所以啊，李处你就放心收下这套房子，不会有什么问题的。”
李睿忍住笑，问道：“那如果那位老领导想要房子了怎么办？”
王辛张嘴就来：“那我就再给他调剂一套，我们手里其实还是留了几套房应急用的，不过位置什么的都不如你这个好。”
李睿也只是逗逗他而已，并不是真不想要这套房子，在国内，谁还嫌房子多啊，见他都急赤白脸的解释半天了，也就见好就收，点头道：“好吧，那我就收下来吧，不过我收下来以后，那位老领导要是因这事找上门来跟我理论，王局长你可得帮着我解释。”
王辛心中暗想，哪有什么“那位老领导”啊，都是我编出来糊弄你的，心里也有点纳闷，这位李处怎么这么实在啊，人家说什么他就信什么，就这样还给市委书记当秘书呢？笑道：“好，那我先给你说下你这套房子的情况，再讲下购买程序……”说着话，拿过之前放在茶几上那沓子纸张，从里面抽出一张户型图来，放到李睿面前，讲解道：“这是我特意从预留房里给你精挑细选出来的一套房子，论位置、楼层、格局、采光、隐私与安全来说都是最佳，你来看……”
王辛没有撒谎，给李睿送上门来的这套房子还真是不错。青阳市委市政府这次投资兴建的福利房小区“云湖仙居”，毗邻云湖公园，虽然地处闹市区，却巧妙的避开了城市的喧嚣与杂乱，隐在云湖公园的山水景色之下，环境优雅静谧，可以说得上是青阳城区内环境最好的小区。而王辛挑给李睿这套房子，位于小区最深处一栋楼，这首先就增强了隐私性与安全性；房子位于楼内第八层，两室两厅，一面朝阳，一面朝西，采光极好，朝西的那面正好正对隔墙的云湖公园，站在西面阳台上，就能欣赏云湖公园的湖光山色，视野好而美，这就给枯燥无趣的工作与家庭生活增添了一抹生趣与亮彩。
李睿听王辛介绍完毕以后，心中已经极其满意，觉得这位王副局长虽然有些市侩，但眼力是有一些的，就譬如他给自己挑的这套房子，估计就算不是一期房里的极品房，也是排名前列的，却也有点纳闷，这么好的房子，各方面都是上佳，楼层又是那么吉利，不应该献给领导吗，怎么会便宜自己这个小小的秘书？转念又想，这岂不是说，领导分到的房子比自己这套房子还要更好？啧啧，难道一期房里还有比自己这套更好的房子吗？哦，是了，可能是房屋面积大一点，那也算是好过啊。
王辛给他介绍完房子的基本情况之后，又讲了房子的价格与购买程序。
跟李睿之前经历过的市水利局的自建房类似，市委市政府这批福利房也是价格低廉得令人感动。青阳城区的平均房价已经攀升到五千七八每平米，接近六千了，好一点的地段要达到八千甚至更高，可这批福利房的均价却只有三千每平米，而福利房所在地段的真实房价，应该在七八千上下。李睿即将拿到的这套房子，大两室两厅，面积差一丁点到一百平，就按一百平计算，整套房子下来不过三十万，而如果拿着这三十万在青阳市区里头买房，只能买套五六十平米的小一居。李睿拿到这套房子以后，如果不想住，想卖掉换钱，那么一倒手最少能赚四十万。
他心里非常高兴，脸上却表现得风轻云淡，一点没有惊喜甚至是欣喜的模样，四平八稳的道：“好，那就麻烦王局长跟我仔细讲一讲。”
王辛这次来，确实是送房来了，不单单是给李睿这位市委书记秘书、青阳官场新贵送房，也给新任市委书记宋朝阳送房。这次青阳市委市政府偷建的福利房，规划了三期，但只有一期的房子下来了，二期三期还没开建，而一期的房子并不多，可市委市政府等着分房的人却很多，可谓是僧多粥少，因此掌管房屋分配权力的机关事务管理局下面的房地产管理处是大为头疼。不过头疼归头疼，到底是把大部分的房子分出去了，只剩下了一小部分房子，留作应急。应什么急？
其实说白了，也没什么急可应，无非就是预备给人情关系。人情关系也分好几种，譬如各级领导，这是第一等最重要的关系，有什么资源都要先紧着领导，而作为日常生活中一种优势资源的房子，自然也要先给领导准备好。领导可以不要，但不能没有，不能不给他预备好。当然，一期房下来的时候，绝大多数的领导就已经分到房了，不过也保不齐突然从哪调来一位领导（类似宋朝阳这样的），或者某个小领导忽然被提拔为大领导，又或者某位领导想给亲朋好友要套房子，所以就要预留几套房子，给这样的领导准备好。这样的领导包括市领导（班子成员）、市政府这边的副职市长以及机关事务管理局本身的局领导。
第二等的人情关系，就是类似李睿这样的突然闪烁出来的官场新贵、政治新星，虽说他地位、级别都不高，手里也没有什么权力，但他的政治影响却无法估量。稍微有点政治觉悟的人，都会选择与其交好，而这也是件只赚不赔的买卖。
当然还有第三等第四等的人情关系，这里就不赘述了。时下，不独机关事务管理局玩这一手，其它拥有各种资源的行政事业单位也都玩这一手，而且玩得更加的漂亮。比如车管所，把那些极品车牌号留下来，一些预留给领导，另一些用来拍卖销售，充实小金库。还比如火车站售票处某些无良的工作人员，把一些票拿出来正常途径销售，另一些却交给黄牛，让他们高价出售后再坐地分赃。此类事情，不胜枚举。
既然手里有应急的房子，又有明确的应急目标，于是王辛今天就出动了，他特意从预留房里挑了几套好房子，拿到市委来准备送给宋朝阳与李睿，眼下见自己说明来意后，李睿表现得沉稳淡然，一点没有欢喜的样子，心中不由得暗暗称赞：“果然是给市委书记当秘书的，见过大场面，根本没把这区区一套房子看在眼里头。”
他点点头，小声嘱咐道：“按福利房正常分配操作程序，一期房是没有你的指标的，我今天给你带过来的这个指标，还是截的市政府那边一个退休老领导的，我是考虑李处你正当年，上有老下有小，家庭住房可能有点紧张，就偷偷给你截下来一个，不敢让人知道……”
李睿听到这忍不住好笑，这位王副局长的格局还是小，太看重眼前的利益了，其实他既然来自己这儿做人情，那就应该把人情做得大大方方、漂漂亮亮，难道他不明说出来，自己就不记他这份人情了吗？偏偏他生怕自己不记他的人情，还特意当面说明，这可就落了下乘，有心逗逗他，便正色道：“啊？什么？截的一位退休老领导的？那怎么行？！不行，我不能要，君子不夺人所好。王局长，我谢谢你的好意，不过这个指标我不能要，你还是还给那位老领导去吧。”
王辛一下子呆住了，愣愣的看着他，心说这小子怎么不按套路出牌，自己业已把人情给他点明，按套路他应该感激涕零，对自己千恩万谢一番，然后把房子笑纳，并记下自己一个大人情的啊，怎么他不仅不收房子，还要自己把房子退回去？真的假的？是他脑子进水了，还是自己听差了？讪笑道：“你让我还给那位老领导？”
李睿非常认真的点头道：“是啊，我现在也不愁没房子住，何况我就算缺房子住，也不能抢退休老领导的啊？那不是太没品了？身为下级干部，无论如何也不能跟领导争抢单位福利是不是？就麻烦王局长你还回去吧，这房子我不能要。我还是等二期三期吧。”
这下王辛彻底坐蜡了，张口结舌，不知道说什么好，半响才想到一个说辞，尴尬的笑道：“其实要真说起来，那位老领导已经不是市政府的人了，他退休之前，关系已经从市政府转到市政协去了，是在政协副主席的位子上退下来的，而咱们这批福利房，是市委市政府出资建的，理论上跟它市政协没有任何关系，因此呢，那套房子不给那位老领导也没关系。只不过我们局长是那位老领导提上来的，念他的旧情，才嘱咐我给留了一套，不过这事也没跟那位老领导说，人家要不要还说不定呢，毕竟不是白拿，呵呵，所以啊，李处你就放心收下这套房子，不会有什么问题的。”
李睿忍住笑，问道：“那如果那位老领导想要房子了怎么办？”
王辛张嘴就来：“那我就再给他调剂一套，我们手里其实还是留了几套房应急用的，不过位置什么的都不如你这个好。”
李睿也只是逗逗他而已，并不是真不想要这套房子，在国内，谁还嫌房子多啊，见他都急赤白脸的解释半天了，也就见好就收，点头道：“好吧，那我就收下来吧，不过我收下来以后，那位老领导要是因这事找上门来跟我理论，王局长你可得帮着我解释。”
王辛心中暗想，哪有什么“那位老领导”啊，都是我编出来糊弄你的，心里也有点纳闷，这位李处怎么这么实在啊，人家说什么他就信什么，就这样还给市委书记当秘书呢？笑道：“好，那我先给你说下你这套房子的情况，再讲下购买程序……”说着话，拿过之前放在茶几上那沓子纸张，从里面抽出一张户型图来，放到李睿面前，讲解道：“这是我特意从预留房里给你精挑细选出来的一套房子，论位置、楼层、格局、采光、隐私与安全来说都是最佳，你来看……”
王辛没有撒谎，给李睿送上门来的这套房子还真是不错。青阳市委市政府这次投资兴建的福利房小区“云湖仙居”，毗邻云湖公园，虽然地处闹市区，却巧妙的避开了城市的喧嚣与杂乱，隐在云湖公园的山水景色之下，环境优雅静谧，可以说得上是青阳城区内环境最好的小区。而王辛挑给李睿这套房子，位于小区最深处一栋楼，这首先就增强了隐私性与安全性；房子位于楼内第八层，两室两厅，一面朝阳，一面朝西，采光极好，朝西的那面正好正对隔墙的云湖公园，站在西面阳台上，就能欣赏云湖公园的湖光山色，视野好而美，这就给枯燥无趣的工作与家庭生活增添了一抹生趣与亮彩。
李睿听王辛介绍完毕以后，心中已经极其满意，觉得这位王副局长虽然有些市侩，但眼力是有一些的，就譬如他给自己挑的这套房子，估计就算不是一期房里的极品房，也是排名前列的，却也有点纳闷，这么好的房子，各方面都是上佳，楼层又是那么吉利，不应该献给领导吗，怎么会便宜自己这个小小的秘书？转念又想，这岂不是说，领导分到的房子比自己这套房子还要更好？啧啧，难道一期房里还有比自己这套更好的房子吗？哦，是了，可能是房屋面积大一点，那也算是好过啊。
王辛给他介绍完房子的基本情况之后，又讲了房子的价格与购买程序。
跟李睿之前经历过的市水利局的自建房类似，市委市政府这批福利房也是价格低廉得令人感动。青阳城区的平均房价已经攀升到五千七八每平米，接近六千了，好一点的地段要达到八千甚至更高，可这批福利房的均价却只有三千每平米，而福利房所在地段的真实房价，应该在七八千上下。李睿即将拿到的这套房子，大两室两厅，面积差一丁点到一百平，就按一百平计算，整套房子下来不过三十万，而如果拿着这三十万在青阳市区里头买房，只能买套五六十平米的小一居。李睿拿到这套房子以后，如果不想住，想卖掉换钱，那么一倒手最少能赚四十万。