霍文推了推自己的眼镜，然后振振有词的说道：“根据我的估计，现在房地产这一行已经达到了一个定点负荷，很有可能就会是压死骆驼的最后一根稻草。现在我们抽身退出，不但能够全身而退，而且还能赚上不少。如果等房地产泡沫经济爆发，那么我们公司越大，到时候就亏损越多。我已经做过预算了，现在d市周边的高科技产业已经不少，我们的经济能力足够支持一个新的高科技产业开发链。最近我发现在s市的新时代高科因为经营不善已经陷入亏损状态。这个时候如果无忧公司介入的话，我们就有一个新的起点。新时代高科在全国还是非常有名气的，但是随着科技产品日益增加，他们又固守成规，导致了现在经营不善的局面。我算过了，如果要全面收购新时代高科，我们现在的流动资金加抵押还是不够的。但是如果能将房地产开发这一块彻底让出去，新时代高科绝度是我们的囊中之物。”
霍文这么说，也不是没有道理，不过，这也并不全面，杜小凤忽然对着张少成说道：“少成，你的意思是什么？”
张少成本来也在思考，没有想到杜小凤忽然点名问自己的意见，他呵呵一笑道：“我认为嘛！现在的房地产开发这一块的泡沫还没有达到定点，短时间内应该不可能崩溃，不过短暂的回落是肯定会出现的，而且会很快的出现。这和投资者的信心太足，国民消费水准不足有直接关系。很多人一年的工资还不够买几个平方米的房子，供房子供几十年的事情不是没有，而是已经常见了。所以很多新开发的商品房销售不出去的情况时有发生。的确已经是一种泡沫经济。
不过，国内现在还有不少人拿房子作为一种投资，而且这些人对房地产又还有一些信心，所以这个泡沫爆发的时间可能会因为这些人的迟滞而推迟，但是如果这个经济泡沫提前爆发，那么无忧公司最大的产业之一地产业就会因此而受到打击，这个打击最后可能会将整个无忧公司拖垮。至于霍文说的那个新时代高科，我也是有所耳闻的，的确属于一个知名品牌，但是对方喊出来的收购价实在有一些离谱，以我们无忧公司现在的情况，即使卖了整个房地产开发公司，也是刚好够运转起这个新时代高科来。而且如果这个新时代高科如果在两年内无法盈利的话，那么我们就将陷入一场可怕的经济灾难。到时候，无忧社恐怕就得去要饭咯。所以我认为，总的来说，我个人是支持霍文的。”
杜小凤点点头道：“似乎这个局是两头难啊！阿耀，霍文说的没错，房地产公司不能留。那一千多号兄弟，如果实在无事安排，就让他们全部去s市吧！s刚好需要一些人手去镇场子。不过，霍文，你为什么忽然会对一个高科技公司产生兴趣呢？而且，这个高科技公司似乎还挺值钱的！”
霍文笑了笑道：“小凤，我们无忧公司虽然一直说是股份制，实际上也不过是一个玩笑话而已。你看，大家看起来都有股份，实际上也就是决定了大家的话事权，有红利吗？公司盈利有分红吗？没有。所以我认为，在这个基础上，我们应该走上市融资的道路。中国的股票市场已经进入一个半成熟期，我认为我们有必要入市，通过融资获得新的发展。其二，这个新时代高科是一家很有名气的高科技公司，经营的项目也相当宽广，不需要我们去麻烦再重新摘牌或者经营权。虽然收购价上贵了一点，但是毕竟价格还是可以谈的。”
杜小凤听的有些云里雾里，不分东西。急忙挥手道：“好了，你就和我说句实在话吧！如果我们这一次的行动成功，能够获得什么样的好处，如果失败的话，又要承受什么样的代价呢？”
霍文苦笑，知道杜小凤果然会这么问，只能老实说道：“如果成功，我们就等于从房地产彻底脱离，进入了新的高科技行业。我相信大家都知道电脑这东西，经常用，大家都熟悉，新时代高科就有oem电脑的生产销售权。可是大家知道一台电脑的换代的速度吗？中国有整整十几亿的人口基数，只要五十个人里有一个人买了电脑，而五十个买了电脑的人里有一个人买了我们的电脑，那么我们的利润都是一个非常可怕的数字，这个数字的巨大远远超过大家的想象。但是如果失败，我们就等于平白损失了一个房地产公司，而且还要赔上一笔天文数字的人民币。到时候除了旗下的游戏公司还能够正常盈利外，估计公司内其他任何业务都要因此而停顿。当然，我认为这个失败的几率是非常低的。我从来不做没有把握的事情。”
杜小凤听到霍文最后一句话，心里却暗自腹诽道，你难道什么时候做了有把握的事情。即使如此，杜小凤依然对霍文的眼光表示赞赏，赵耀毕竟管的是无忧社，他也不会和钱过不去，他担心的是那一千多人怎么安置。杜小凤说了个不算办法的办法，也算是解决了这个问题，虽然s市方面人口没有出现紧缺，但是这一千多号人过去还不至于出现饱和。
可是，对霍文凡是都不会一次说干净，又凡是都很冒险主义，这点杜小凤也颇有些心惊肉跳，他总感觉，这次霍文话没有说干净，似乎还有什么东西，没有透露给大家听，而这个没有透露出来的消息，很有可能比刚才的消息更为重要。
分配好任务后，会议结束后，其他人纷纷离开，只有杜小凤和霍文两个人对坐着没有动。霍文不动，杜小凤自然也不动。两个人就这么互相对坐着，就连秘书进来看了一眼，也觉得气氛古怪，立刻退了出去。一个公司的所有人，一个公司的实际决策者，这两个人就这么怪异的对峙着，谁也没这个胆子这个时候进去说一声，下班了。
也不知道这两人到底耗了多久，终于霍文露出一个苦笑：“好了，我们就别互相瞪眼了。我知道有的事情没有交代清楚。我现在告诉你总成了吧？”
杜小凤点点头：“我还以为你不准备说了呢！我倒想看看，你又玩什么把戏。”
霍文说道：“收购新时代高科不单纯是为了发展，我们在这方面一直很被动，而现在d市周边的科技产业随着港台企业的投资却越来越多，这些人的嗅觉之敏锐绝对不在我们之下，他们没有在这里利用房地产和我们对着干，而是大量的投资高科技企业。难道是因为他们资金不够吗？或者他们害怕资金亏损？不，小凤你别忘记了你让他们吃了多么大的一个亏。这个亏让他们绝对不会这么轻易的放松下来不对你报复。无忧公司是你的私产，同样是无忧社的经济来源，如果无忧公司一倒闭，那么无忧社的经济状况就会立刻陷入一塌糊涂中。我的预计是三年时间，能够让无忧社拥有经济独立权，但是很显然对方不会给我们三年的时间。”
“你也看到了，我们现在处境很尴尬，他们的眼光很毒辣，从一开始就已经看出来房地产是一个泡沫经济，这个泡沫经济早晚有一天会崩溃，他们不想做伤敌一千，自损八百的蠢事，所以干脆选择了其他行业立足。现在高科技行业利润足，市场需求量又大，换代速度够快，只是他们是港台投资商，现在投资的额度又不敢太放肆，让他们的经营方式很单调。一般同行是冤家，你什么时候看到他们互相竞争的？和平的让人觉得也太诡异了。所以，与其被动防御，不如主动进攻。首先，新时代高科的牌子够硬，在国内颇有名气，但是由于产品有限，导致现在经济上入不敷出。第二，新时代高科有这一个巨大的优势，就是生产经营权。我们如果没有这个生产经营权，我们就无法在这一行插手，现在d市周边的情况已经非常复杂了，他们已经互相结成了一个同盟军。我们如果要白手起家，可能连经营拍照都拿不到。第三，新时代高科有一批固定的研发人员和熟练工人。如果要我们重新招聘，难度不是一般大，这批工人和技术人员本身就是一笔财富，绝对不能放过。”
“如果我们在这个时候，率先出手，把新时代高科拿下来，那么对方的联盟就会不战而溃。因为无论在产品质量上，和产品的数量种类上，他们都不可能和新时代高科比肩。虽然我们付出的代价比较大，但是他们的威胁也就彻底的消除了。而且这个公司现在因为经营问题，已经跌到了谷底，很快就能够触底反弹。我们这个时候如果入市将新时代高科的股票给全部拿下来，收购就算是成功的第一步。”
霍文这么说，也不是没有道理，不过，这也并不全面，杜小凤忽然对着张少成说道：“少成，你的意思是什么？”
张少成本来也在思考，没有想到杜小凤忽然点名问自己的意见，他呵呵一笑道：“我认为嘛！现在的房地产开发这一块的泡沫还没有达到定点，短时间内应该不可能崩溃，不过短暂的回落是肯定会出现的，而且会很快的出现。这和投资者的信心太足，国民消费水准不足有直接关系。很多人一年的工资还不够买几个平方米的房子，供房子供几十年的事情不是没有，而是已经常见了。所以很多新开发的商品房销售不出去的情况时有发生。的确已经是一种泡沫经济。
不过，国内现在还有不少人拿房子作为一种投资，而且这些人对房地产又还有一些信心，所以这个泡沫爆发的时间可能会因为这些人的迟滞而推迟，但是如果这个经济泡沫提前爆发，那么无忧公司最大的产业之一地产业就会因此而受到打击，这个打击最后可能会将整个无忧公司拖垮。至于霍文说的那个新时代高科，我也是有所耳闻的，的确属于一个知名品牌，但是对方喊出来的收购价实在有一些离谱，以我们无忧公司现在的情况，即使卖了整个房地产开发公司，也是刚好够运转起这个新时代高科来。而且如果这个新时代高科如果在两年内无法盈利的话，那么我们就将陷入一场可怕的经济灾难。到时候，无忧社恐怕就得去要饭咯。所以我认为，总的来说，我个人是支持霍文的。”
杜小凤点点头道：“似乎这个局是两头难啊！阿耀，霍文说的没错，房地产公司不能留。那一千多号兄弟，如果实在无事安排，就让他们全部去s市吧！s刚好需要一些人手去镇场子。不过，霍文，你为什么忽然会对一个高科技公司产生兴趣呢？而且，这个高科技公司似乎还挺值钱的！”
霍文笑了笑道：“小凤，我们无忧公司虽然一直说是股份制，实际上也不过是一个玩笑话而已。你看，大家看起来都有股份，实际上也就是决定了大家的话事权，有红利吗？公司盈利有分红吗？没有。所以我认为，在这个基础上，我们应该走上市融资的道路。中国的股票市场已经进入一个半成熟期，我认为我们有必要入市，通过融资获得新的发展。其二，这个新时代高科是一家很有名气的高科技公司，经营的项目也相当宽广，不需要我们去麻烦再重新摘牌或者经营权。虽然收购价上贵了一点，但是毕竟价格还是可以谈的。”
杜小凤听的有些云里雾里，不分东西。急忙挥手道：“好了，你就和我说句实在话吧！如果我们这一次的行动成功，能够获得什么样的好处，如果失败的话，又要承受什么样的代价呢？”
霍文苦笑，知道杜小凤果然会这么问，只能老实说道：“如果成功，我们就等于从房地产彻底脱离，进入了新的高科技行业。我相信大家都知道电脑这东西，经常用，大家都熟悉，新时代高科就有oem电脑的生产销售权。可是大家知道一台电脑的换代的速度吗？中国有整整十几亿的人口基数，只要五十个人里有一个人买了电脑，而五十个买了电脑的人里有一个人买了我们的电脑，那么我们的利润都是一个非常可怕的数字，这个数字的巨大远远超过大家的想象。但是如果失败，我们就等于平白损失了一个房地产公司，而且还要赔上一笔天文数字的人民币。到时候除了旗下的游戏公司还能够正常盈利外，估计公司内其他任何业务都要因此而停顿。当然，我认为这个失败的几率是非常低的。我从来不做没有把握的事情。”
杜小凤听到霍文最后一句话，心里却暗自腹诽道，你难道什么时候做了有把握的事情。即使如此，杜小凤依然对霍文的眼光表示赞赏，赵耀毕竟管的是无忧社，他也不会和钱过不去，他担心的是那一千多人怎么安置。杜小凤说了个不算办法的办法，也算是解决了这个问题，虽然s市方面人口没有出现紧缺，但是这一千多号人过去还不至于出现饱和。
可是，对霍文凡是都不会一次说干净，又凡是都很冒险主义，这点杜小凤也颇有些心惊肉跳，他总感觉，这次霍文话没有说干净，似乎还有什么东西，没有透露给大家听，而这个没有透露出来的消息，很有可能比刚才的消息更为重要。
分配好任务后，会议结束后，其他人纷纷离开，只有杜小凤和霍文两个人对坐着没有动。霍文不动，杜小凤自然也不动。两个人就这么互相对坐着，就连秘书进来看了一眼，也觉得气氛古怪，立刻退了出去。一个公司的所有人，一个公司的实际决策者，这两个人就这么怪异的对峙着，谁也没这个胆子这个时候进去说一声，下班了。
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杜小凤点点头：“我还以为你不准备说了呢！我倒想看看，你又玩什么把戏。”
霍文说道：“收购新时代高科不单纯是为了发展，我们在这方面一直很被动，而现在d市周边的科技产业随着港台企业的投资却越来越多，这些人的嗅觉之敏锐绝对不在我们之下，他们没有在这里利用房地产和我们对着干，而是大量的投资高科技企业。难道是因为他们资金不够吗？或者他们害怕资金亏损？不，小凤你别忘记了你让他们吃了多么大的一个亏。这个亏让他们绝对不会这么轻易的放松下来不对你报复。无忧公司是你的私产，同样是无忧社的经济来源，如果无忧公司一倒闭，那么无忧社的经济状况就会立刻陷入一塌糊涂中。我的预计是三年时间，能够让无忧社拥有经济独立权，但是很显然对方不会给我们三年的时间。”
“你也看到了，我们现在处境很尴尬，他们的眼光很毒辣，从一开始就已经看出来房地产是一个泡沫经济，这个泡沫经济早晚有一天会崩溃，他们不想做伤敌一千，自损八百的蠢事，所以干脆选择了其他行业立足。现在高科技行业利润足，市场需求量又大，换代速度够快，只是他们是港台投资商，现在投资的额度又不敢太放肆，让他们的经营方式很单调。一般同行是冤家，你什么时候看到他们互相竞争的？和平的让人觉得也太诡异了。所以，与其被动防御，不如主动进攻。首先，新时代高科的牌子够硬，在国内颇有名气，但是由于产品有限，导致现在经济上入不敷出。第二，新时代高科有这一个巨大的优势，就是生产经营权。我们如果没有这个生产经营权，我们就无法在这一行插手，现在d市周边的情况已经非常复杂了，他们已经互相结成了一个同盟军。我们如果要白手起家，可能连经营拍照都拿不到。第三，新时代高科有一批固定的研发人员和熟练工人。如果要我们重新招聘，难度不是一般大，这批工人和技术人员本身就是一笔财富，绝对不能放过。”
“如果我们在这个时候，率先出手，把新时代高科拿下来，那么对方的联盟就会不战而溃。因为无论在产品质量上，和产品的数量种类上，他们都不可能和新时代高科比肩。虽然我们付出的代价比较大，但是他们的威胁也就彻底的消除了。而且这个公司现在因为经营问题，已经跌到了谷底，很快就能够触底反弹。我们这个时候如果入市将新时代高科的股票给全部拿下来，收购就算是成功的第一步。”