陆静然笑着说货：“完美的一天从杯咖啡开始，刚好，我有事情交代你们做，周石你是本地人，帮我租个房子，要大一点的周围安静些的，租金大概在六百块一个月。”
“什么？600块？”
1990年初，首都的房价不到2000，而且这基本上默认三环内的价钱了。
这个南方省会虽然这两年也开始修了商品房，但是价钱卖不高，900块钱一平。
报纸上说了，现在大学生毕业的工资在80元左右每个月，如果节省点可以每个月存钱50。
陆静然愿意出600块去租房子，这是别人一年的积蓄了，可以租个地段很好的三层的大房子。
周石想了下：“你确定，那行吧，我和阿杰去看看。”
他毕竟是本地人，又跑了两年的客车，还是积累了些人脉。
这几年省城的富人，选择侨居国外和住在香港的不少，也有房子空出。
李志杰说：“你不要考试了吗？找房子你要留在这里？学习会不会跟不上啊？”
陆静然说：“理科不是文科，其实看懂了会了就可以了，要背的东西也不多，没必要一直把时间花在上面的，我心里有数的。”
初中物理没考上12分的李志杰和初中就没读完的周石对视了眼。
这句话对他们两个人来说太残忍了。
而且一时候找不到用什么来反驳。
周石又问：“我听阿杰说，你们注册了公司还贷了五十万出来，这么多钱，你现在准备干什么？”
陆静然看向李志杰，这个家伙真是什么底都迫不及待和人交了，才□□了一夜。
陆静然说：“这钱不算多，我要找个合作伙伴，然后通过银行“按揭”来获取更多的本钱。”
“按揭？”两个人异口同声的问。
这是什么玩意？
陆静然说：“‘按揭’这个词是英文“mortgage”的粤语音译，起源于欧美国家，最近几年从香港引入内地房地产市场，只是现在还没有流行起来。”
李志杰问：“你怎么知道的？”
他琢磨这会不会是骗人，虽然在自己的认知里，只有陆静然骗人的份儿。
陆静然看了人一眼，刚准备说话，李志杰就反应了过来对方准备说什么。
他情绪激动的说：“好了，你别说了！不要用那句话对付我！”
周石一头雾水：“什么话啊到底？为什么不能说？”
陆静然：“因为我读书多啊。”
李志杰：“……”
周石：“……”
这句话是万金油，某种程度来说，的确是这样的，她学了十几年的法律，专攻的是名人和公司企业经济纠纷案件。
熟读国内和国际有关法律的条例。
实实在在的读过很多书。
其实从古到今，每一条新的法律出现，都和当时的经济形势转变息息相关。
所以她知道□□发展的脉络。
比如还有三个月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》会出台。
这是国内首次为土地使用权有偿出让提供系统的法律依据。
这是个新的起点，让房地产公司开始有了黄金的几年，一直到两年后房地产进入危机。
那一场危机，让开发商纷纷逃离或倒闭，提供“按揭”的银行只能被迫接手。
不少银行的不良贷款率高达70％，各大城市烂尾楼随处可见，老牌券商也因为进行了大量房地产直接投资，损失惨重。
一直到十年后，2003年开始房价的涨幅明显起来，2005年开始加速，再到2007年房价暴涨。
一直到后面的天价。
两个人也知道陆静然要干一票大的，周石开口问：“你到底要做什么？”
陆静然说：“‘按揭’这个模式我觉得很好，不用一次性投入太多自己钱，我们抢占先机，就拥有了比别人快一步的机会，等大家都弄明白的时候，就没行情了。”
行商不如坐商，坐商不如立业。
如果陆静然只要钱而已，不如昨天就搭上谢宇的那条线，去广州走私点小的货物。
然后等到年底去上海的证券所炒股。
再过两年入手期券和国债，这样能赚一大笔。
但是通过这种途径的打量敛财，势必会引起各方视线的打量，她能护得住自己吗？
只有实业发家，才会有相对应的社交、以及社会地位认可，正确的社交和圈子。
这点非常的重要，这样她才有安身立命的资本，不会落到奇怪的境地里，让人有了忌惮。
美色是把双刃剑，又何况是一个身家不低的女人。这样一来，只要想办法让她屈服于你，便能拥有很多钱，难保没人动歪心思。
如果单纯这样渠道得来的钱财，她是敢存在银行，或者是让别人知道自己的身家。
陆静然从前分析过改革开放后，那些著名资本家的敛财手段，很多都是搭了政策的东风，又或者是背景深厚。
这不是聪明和机遇就够了的。
也有少数白手起家的，但是在事发之前，就已经通过“联姻”或者“合伙”的方式找到了保命符。
这些不是三两句话能概括的。
如今走私泛滥，一台录播设备成本3000，但是转手到内地可以卖到20000，翻了好几十倍的红利。
但是这不是谁都可以做到的。
陆静然身为一个律师，知道要每分钱都要挣得光明磊落，没有让人质疑的地方，这次才能走得更加长远。
能够站在太阳下。
第31章
余惊远吃完早饭, 拿起外套就走。
付苪竹不乐意了, 离开了几个月, 平时说工作保密, 连电话都很少打回来。
好不容易有了几天的探亲假, 这暂时搁下筷子就走？
就这么没话题和她聊？
“你不许走，你今天必须留在家里。”付苪竹伸手拦人。
余老爷子放下了手头报纸，开口道：“你妈舍不得你，在家里多陪陪她。”
付苪竹说：“你林叔叔的女儿, 今天和我去见见，她是法国留学回来的，你们试着交往一下。兴许你就会喜欢？你不能封闭自己。而且林雪喜欢你，那孩子漂亮又知书达理，成家立业, 先成家才能立业。你也是时候考虑了。”
余惊远算是明白过了，付女士这是想拉自己作陪去见客。
他笑着问： “我不算年纪大吧？”
“我又不是叫你现在结婚, 可以培养几年感情，看看合适不合适了，你要是自己有这个心思，我就不说你了。”
“这位女士，我自己心里有谱儿，你帮我把推了, 告诉那姑娘我有对象了。”余惊远说。
“什么？”付苪竹声音顿时高了两个调。
老爷子也惊得差点从摇椅上滑下来。
“哪家姑娘啊, 你怎么不带回来给我们看看啊。”
“嗨, 我出去就为了这件事, 您还要我在家里陪你吗？”
付女士：“……”
等着儿子走远了，付苪竹反应过来问，“他不会是诓骗我吧？”
余老爷子说：“算了，林雪那姑娘，惊远见过，要是真喜欢会愿意去的，你就别跟着操心了，左右他也不听你的，当然，也不听我的。”
当初要去国外读空军学院，家人就没拦住，然后申请服役，他们跳着脚反对，那混账还是去了。
到现在进入部队当技术顾问，他们再有意见，有用吗？
这些大事上都拦不住，何况是找对象。
余惊远的老爷子说：“我想明白了，林雪那姑娘不适合，她太书卷气了，哪里管不住这混小子，要我说，咱们还是要找个顶厉害的，能制得住那混账的才行。”
付苪竹说：“你看看他，这么大了还让您操心。”
“我操心什么啊，只要那小子不找个大他十几岁，或者是小十几岁的，我都没意见。”
“爸你说什么呢！”何苪竹简直哭笑不得。
这不能吧！
大余惊远十几岁的都四十多了，小十几岁的……那还在念小学呢！
余老爷子摆手，表示自己不想管。
---
周石和李志杰走后，陆静然服了房间，戴上了黑色的波浪边帽子，又用围巾遮住了半张脸。
这才不紧不满往外走。
这会儿已经开春，天气却依然很冷，她这么穿也很正常。
很多女人是看不出年纪的，除非是气质有倾向性。
看起来很“少女”或者很“少妇”。
陆静然是打算是省城的楼盘转转，然后到处打听一下。
她在心里想事情，刚走出电梯就被人叫住了。
陆静然看到眼前的人一怔，她把围着半张脸的围巾拉了下来。
“什么？600块？”
1990年初，首都的房价不到2000，而且这基本上默认三环内的价钱了。
这个南方省会虽然这两年也开始修了商品房，但是价钱卖不高，900块钱一平。
报纸上说了，现在大学生毕业的工资在80元左右每个月，如果节省点可以每个月存钱50。
陆静然愿意出600块去租房子，这是别人一年的积蓄了，可以租个地段很好的三层的大房子。
周石想了下：“你确定，那行吧，我和阿杰去看看。”
他毕竟是本地人，又跑了两年的客车，还是积累了些人脉。
这几年省城的富人，选择侨居国外和住在香港的不少，也有房子空出。
李志杰说：“你不要考试了吗？找房子你要留在这里？学习会不会跟不上啊？”
陆静然说：“理科不是文科，其实看懂了会了就可以了，要背的东西也不多，没必要一直把时间花在上面的，我心里有数的。”
初中物理没考上12分的李志杰和初中就没读完的周石对视了眼。
这句话对他们两个人来说太残忍了。
而且一时候找不到用什么来反驳。
周石又问：“我听阿杰说，你们注册了公司还贷了五十万出来，这么多钱，你现在准备干什么？”
陆静然看向李志杰，这个家伙真是什么底都迫不及待和人交了，才□□了一夜。
陆静然说：“这钱不算多，我要找个合作伙伴，然后通过银行“按揭”来获取更多的本钱。”
“按揭？”两个人异口同声的问。
这是什么玩意？
陆静然说：“‘按揭’这个词是英文“mortgage”的粤语音译，起源于欧美国家，最近几年从香港引入内地房地产市场，只是现在还没有流行起来。”
李志杰问：“你怎么知道的？”
他琢磨这会不会是骗人，虽然在自己的认知里，只有陆静然骗人的份儿。
陆静然看了人一眼，刚准备说话，李志杰就反应了过来对方准备说什么。
他情绪激动的说：“好了，你别说了！不要用那句话对付我！”
周石一头雾水：“什么话啊到底？为什么不能说？”
陆静然：“因为我读书多啊。”
李志杰：“……”
周石：“……”
这句话是万金油，某种程度来说，的确是这样的，她学了十几年的法律，专攻的是名人和公司企业经济纠纷案件。
熟读国内和国际有关法律的条例。
实实在在的读过很多书。
其实从古到今，每一条新的法律出现，都和当时的经济形势转变息息相关。
所以她知道□□发展的脉络。
比如还有三个月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》会出台。
这是国内首次为土地使用权有偿出让提供系统的法律依据。
这是个新的起点，让房地产公司开始有了黄金的几年，一直到两年后房地产进入危机。
那一场危机，让开发商纷纷逃离或倒闭，提供“按揭”的银行只能被迫接手。
不少银行的不良贷款率高达70％，各大城市烂尾楼随处可见，老牌券商也因为进行了大量房地产直接投资，损失惨重。
一直到十年后，2003年开始房价的涨幅明显起来，2005年开始加速，再到2007年房价暴涨。
一直到后面的天价。
两个人也知道陆静然要干一票大的，周石开口问：“你到底要做什么？”
陆静然说：“‘按揭’这个模式我觉得很好，不用一次性投入太多自己钱，我们抢占先机，就拥有了比别人快一步的机会，等大家都弄明白的时候，就没行情了。”
行商不如坐商，坐商不如立业。
如果陆静然只要钱而已，不如昨天就搭上谢宇的那条线，去广州走私点小的货物。
然后等到年底去上海的证券所炒股。
再过两年入手期券和国债，这样能赚一大笔。
但是通过这种途径的打量敛财，势必会引起各方视线的打量，她能护得住自己吗？
只有实业发家，才会有相对应的社交、以及社会地位认可，正确的社交和圈子。
这点非常的重要，这样她才有安身立命的资本，不会落到奇怪的境地里，让人有了忌惮。
美色是把双刃剑，又何况是一个身家不低的女人。这样一来，只要想办法让她屈服于你，便能拥有很多钱，难保没人动歪心思。
如果单纯这样渠道得来的钱财，她是敢存在银行，或者是让别人知道自己的身家。
陆静然从前分析过改革开放后，那些著名资本家的敛财手段，很多都是搭了政策的东风，又或者是背景深厚。
这不是聪明和机遇就够了的。
也有少数白手起家的，但是在事发之前，就已经通过“联姻”或者“合伙”的方式找到了保命符。
这些不是三两句话能概括的。
如今走私泛滥，一台录播设备成本3000，但是转手到内地可以卖到20000，翻了好几十倍的红利。
但是这不是谁都可以做到的。
陆静然身为一个律师，知道要每分钱都要挣得光明磊落，没有让人质疑的地方，这次才能走得更加长远。
能够站在太阳下。
第31章
余惊远吃完早饭, 拿起外套就走。
付苪竹不乐意了, 离开了几个月, 平时说工作保密, 连电话都很少打回来。
好不容易有了几天的探亲假, 这暂时搁下筷子就走？
就这么没话题和她聊？
“你不许走，你今天必须留在家里。”付苪竹伸手拦人。
余老爷子放下了手头报纸，开口道：“你妈舍不得你，在家里多陪陪她。”
付苪竹说：“你林叔叔的女儿, 今天和我去见见，她是法国留学回来的，你们试着交往一下。兴许你就会喜欢？你不能封闭自己。而且林雪喜欢你，那孩子漂亮又知书达理，成家立业, 先成家才能立业。你也是时候考虑了。”
余惊远算是明白过了，付女士这是想拉自己作陪去见客。
他笑着问： “我不算年纪大吧？”
“我又不是叫你现在结婚, 可以培养几年感情，看看合适不合适了，你要是自己有这个心思，我就不说你了。”
“这位女士，我自己心里有谱儿，你帮我把推了, 告诉那姑娘我有对象了。”余惊远说。
“什么？”付苪竹声音顿时高了两个调。
老爷子也惊得差点从摇椅上滑下来。
“哪家姑娘啊, 你怎么不带回来给我们看看啊。”
“嗨, 我出去就为了这件事, 您还要我在家里陪你吗？”
付女士：“……”
等着儿子走远了，付苪竹反应过来问，“他不会是诓骗我吧？”
余老爷子说：“算了，林雪那姑娘，惊远见过，要是真喜欢会愿意去的，你就别跟着操心了，左右他也不听你的，当然，也不听我的。”
当初要去国外读空军学院，家人就没拦住，然后申请服役，他们跳着脚反对，那混账还是去了。
到现在进入部队当技术顾问，他们再有意见，有用吗？
这些大事上都拦不住，何况是找对象。
余惊远的老爷子说：“我想明白了，林雪那姑娘不适合，她太书卷气了，哪里管不住这混小子，要我说，咱们还是要找个顶厉害的，能制得住那混账的才行。”
付苪竹说：“你看看他，这么大了还让您操心。”
“我操心什么啊，只要那小子不找个大他十几岁，或者是小十几岁的，我都没意见。”
“爸你说什么呢！”何苪竹简直哭笑不得。
这不能吧！
大余惊远十几岁的都四十多了，小十几岁的……那还在念小学呢！
余老爷子摆手，表示自己不想管。
---
周石和李志杰走后，陆静然服了房间，戴上了黑色的波浪边帽子，又用围巾遮住了半张脸。
这才不紧不满往外走。
这会儿已经开春，天气却依然很冷，她这么穿也很正常。
很多女人是看不出年纪的，除非是气质有倾向性。
看起来很“少女”或者很“少妇”。
陆静然是打算是省城的楼盘转转，然后到处打听一下。
她在心里想事情，刚走出电梯就被人叫住了。
陆静然看到眼前的人一怔，她把围着半张脸的围巾拉了下来。