“还有，还有那摩托车。果真是堪比烈马，疾如风快如电，纵横捭阖无所顾忌，若是此物也能被纳入出售之列。”
“打住！”朱常渊拍了拍桌子，道：“打住！打住！摩托车先生就不要想了，先生想必不知道，这摩托车行走不比自行车依靠人力，它靠的是燃油，一次加油仅仅只能行走不到百里，若无油，则此物一无是处，所以先生还是不要想了。”
“油？那是何物？”顾昌祚问道。
“呃，”朱常渊挠了挠头，这个还真的不好解释到底是什么东西，特别是给古代人解释。想了半天想出来一个说辞，道：“比如，我打个比方说啊，比如马儿之于草料，人之于食物，火之于柴薪。油，就是这么个东西？”
“哦。”顾昌祚似懂非懂，又问道：“家中菜油、棉籽之油可行么？”
朱常渊摇了摇头，道：“此油非彼油也，乃是地下之石油。”想了想石油这货可能也不懂，就道：“不知道顾先生可看过沈括之《梦溪笔谈》？”
“老夫曾翻阅过数次，上面所写所述，也十分有意思。”
沈括的《梦溪笔谈》是中国古代最为畅销的一本书，传闻南宋时官家还专门印刷数次售与民间以充军饷。
所以顾昌祚肯定也是读过的。
“那好，这么说吧，《梦溪笔谈》中曾记载一种东西名字叫做脂水，摩托车燃料用油即是这脂水经过九九八十一道工序提炼出来的。”
“哦，如此，老夫明白了。”
“明白就好。”朱常渊起身，坐到顾昌祚的身边，道：“所以，先生先不要想那摩托车之事了，咱们还是先谈谈自行车的条件。”
“好！”
无法谈拢摩托车，顾昌祚心中非常失望，可是这摩托车对于他来说确实限制太多，也怪不得朱常渊不卖。
最起码还有这个什么自行车，若是能够谈成此物，也算是不枉此行了。
“顾先生。”朱常渊朝顾昌祚拱拱手，说道：“我的条件呢，上次和尔默也大致的说了一下，就是您手下的那半个松江府的土地，若是能给本将军种，我就将这自行车的代授权交于你，利润仍然是三七分成，而且先生每次提货不需本钱，只需将上期利润分成送到岛上即可。”
“当然了，本将军也不白种你的土地，那些佃户能负担多少地租，我也给同样的价格。你看如何？”
条件上次就已经委托徐尔默告诉过顾昌祚，所以这货应该有心理准备。
而且，根据朱常渊的理解，既然是那些佃户给你地租，我给你同样的地租不就行了么，你又不吃亏。
“这个有些难度。”顾昌祚愁眉苦脸的摇摇头，道：“将军能否换个条件？别的条件都好商量，就是这个条件不好办！”
不好办，我看是你顾昌祚有意和本将军过不去吧，老子又没有少给你钱财，凭什么不给我种，当然了，地是你的你想给谁给谁，可你这是针对老子啊。
“顾先生以为在下欺你不成？还是说我朱某人的诚信不够？”
朱常渊的话语变得有些冷淡了。
顾昌祚那是老狐狸，一听朱常渊这话就知道他误会了，赶紧拱手解释道：“将军呐，大人呐，恐怕您是误会老夫了。”
“老夫外号顾半城，虽说没有真正拥有松江府半城的土地，但也差不多拥有了三分之一，计有一百八十万亩，将军果真要全部租种下来？”
朱常渊听了倒抽一口凉气，尼玛，顾半城这老小子原来这么富，原本想着他能有几十万亩地算是不错了，没想到人家一开口就说有一百八十万亩。
说实话，有点多，这货拥有的土地差不多是整个日月岛的二十倍大小，如果全部种植的话，运送化肥确实是件麻烦事，大事，不过现在有大汽车，还有老爹亲自出马坐镇后院，让朱常渊也有了底气。
“是，顾先生，一百八十万亩地，本将军准备全部租种下来。”
朱常渊眼中明灭闪烁，暗道有了顾昌祚这些地，日后军粮算是不愁了。
只是用拖拉机和化肥种地，会不会太招眼，要知道松江府可不是日月岛那么隐蔽，万一被朝廷知道了以后，会不会有麻烦？
朱常渊还在胡思乱想，顾昌祚却开口道：“一百八十万亩地，几乎是三分之一个松江府，将军可知道这些土地上有多少人？若是将军收走了老夫的地，那些佃户要以何为生？”
“老夫并非小气之人，但也绝非心思狠毒之辈。若从将军这里得到一本万利甚至富可敌国，然则却要家乡父老流离失所，老夫宁愿不为。”
顾昌祚说完，脸色有些沉重，道：“将军莫要怪老夫拒绝，若是将军能保证这些父老衣食无忧，在下宁愿不要那些地租又如何？”
“老夫的地租，按上中下三种田来算，只取两成作为租税，每年仅此一项收入便有粮食八九十万石，计银四十万两，但这只是最好的年景算法，一般能有个三十万两银子就算是不错的了，若遇灾荒，则全年无收，老夫尚需贴补农人家用。所以，这点利益对于老夫来说，可有可无，但是对于家乡父老来说，乃其命也。”
“望将军明察。”
朱常渊听了，也皱起眉头，若是这老小子说的是真的，还真是个大问题，半个松江府有多少人他不清楚，但是肯定不少，至少比他日月岛的人要多很多。
如果真如顾昌祚所说，他种地别人就要流离失所，朱常渊也是不会干的，这没有道理呀。再说了，系统给他的任务是来此处建立现代化社会的雏形，他还要积累人望和信誉，然后才有威望号召天下跟着他走，若是失去了民心，谈什么都是鸟蛋。
可是，放着这么大一块肥肉不去开发吧他又不死心，怎么办？
办法倒是有，那就是牺牲自己一部分利益，比如和农民合种，到时候得到了利益以后大家分配，如原本一亩上等田地可以收获三百斤稻子，现在在朱常渊的改良之下两季应该可以收获至少两千斤，多出来的这一千七百斤完全可以和佃户平均分配。
这样一来，估计农户也是愿意的。
世上没有一帆风顺的事业，也没有一本万利的生意，看似暂时吃了亏，实际上是占了大便宜。
朱常渊算了一笔账，除去种子化肥之外，一亩地的每年纯利润大概在六百斤大米，折合成明朝的单位，也就是五石，一百八十万亩田一年就有将近一千万石的粮食收入。
“好，我答应你。”朱常渊道：“那些佃户的地租我帮他们付给你，其余所得，我和他们一人一半，且保底每亩地给他们三百斤稻米，你看如何？”
“三百斤？”顾昌祚眉头微微一皱，道：“将军，上等田每亩地一年的产量才有三百斤啊，难道你要。”
朱常渊摆了摆手，“我自有我的方法，先生不用大惊小怪，来到我日月岛这么多日，想必你也听说我这岛上土地的产量了。”
“确实如此。”顾昌祚点点头，“既然将军能答应与佃农平分收成，那顾某人也不矫情，每年只收将军二十万两白银的租金。”
“不用。”朱常渊自然不会缺这么一点银子，摆了摆手道：“就三十万两，还有一件事情需要麻烦顾先生为本将军忙活。”
“将军请讲。”
“这样，我贸然进入你们那里，或采用新型的耕作方式势必引起你们当地农户的反对甚至是反抗，所以明年收种之前还要麻烦顾先生差手下人挨家挨户去做工作，晓以利害，必要时加以威胁，以确保我明年第二季稻米能够准时插种。”
“还有，既然是与他们等同分利，自然还需要他们劳作，只是要按照我的方式种植而已。”既然本地有这么多农户，那就不用将机械运送过去了，只是给农民提供稻米种子和化肥就可以了。
这样一来，也能尽量减少对当地农民的影响。
“好，此事容易，老夫在松江府薄有威望，定然不会误了将军明年的耕种。”顾昌祚口中这么说，心中却在嘀咕朱常渊到底要这么多粮食干嘛？
难道是为造反筹备军粮。
顾昌祚被自己突然的想法吓了一跳，暗道如果哪天这货造反了，老夫会不会被牵连，如今天下大乱，明眼人都能看到大明江山岌岌可危，所以需要早作准备才是。
或许，日月岛就是个不错的躲避地点，世外桃源吧。
顾昌祚手中的钱多，老婆孩子更多，单单是姨太太就是十几房，孩子多得都记不清有多少，具体谁叫什么名字。
比如他的长女也是嫡女嫁给了徐光启的嫡长子，年龄已经四十有余，而自己最小的孩子现在还在吃奶。
“顾先生在想什么？”朱常渊笑眯眯的问道。
顾昌祚摇摇头，道：“也没什么？就不知日后将军这日月岛移民需要什么条件，大明战乱四起，民贼流寇四处都是，老夫看将军这里宛若世外桃源，想把家小安顿在这里，不知道，所以。。。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑，道“放心吧，顾先生，你一家老小来岛上，我朱常渊是非常欢迎的。”
“打住！”朱常渊拍了拍桌子，道：“打住！打住！摩托车先生就不要想了，先生想必不知道，这摩托车行走不比自行车依靠人力，它靠的是燃油，一次加油仅仅只能行走不到百里，若无油，则此物一无是处，所以先生还是不要想了。”
“油？那是何物？”顾昌祚问道。
“呃，”朱常渊挠了挠头，这个还真的不好解释到底是什么东西，特别是给古代人解释。想了半天想出来一个说辞，道：“比如，我打个比方说啊，比如马儿之于草料，人之于食物，火之于柴薪。油，就是这么个东西？”
“哦。”顾昌祚似懂非懂，又问道：“家中菜油、棉籽之油可行么？”
朱常渊摇了摇头，道：“此油非彼油也，乃是地下之石油。”想了想石油这货可能也不懂，就道：“不知道顾先生可看过沈括之《梦溪笔谈》？”
“老夫曾翻阅过数次，上面所写所述，也十分有意思。”
沈括的《梦溪笔谈》是中国古代最为畅销的一本书，传闻南宋时官家还专门印刷数次售与民间以充军饷。
所以顾昌祚肯定也是读过的。
“那好，这么说吧，《梦溪笔谈》中曾记载一种东西名字叫做脂水，摩托车燃料用油即是这脂水经过九九八十一道工序提炼出来的。”
“哦，如此，老夫明白了。”
“明白就好。”朱常渊起身，坐到顾昌祚的身边，道：“所以，先生先不要想那摩托车之事了，咱们还是先谈谈自行车的条件。”
“好！”
无法谈拢摩托车，顾昌祚心中非常失望，可是这摩托车对于他来说确实限制太多，也怪不得朱常渊不卖。
最起码还有这个什么自行车，若是能够谈成此物，也算是不枉此行了。
“顾先生。”朱常渊朝顾昌祚拱拱手，说道：“我的条件呢，上次和尔默也大致的说了一下，就是您手下的那半个松江府的土地，若是能给本将军种，我就将这自行车的代授权交于你，利润仍然是三七分成，而且先生每次提货不需本钱，只需将上期利润分成送到岛上即可。”
“当然了，本将军也不白种你的土地，那些佃户能负担多少地租，我也给同样的价格。你看如何？”
条件上次就已经委托徐尔默告诉过顾昌祚，所以这货应该有心理准备。
而且，根据朱常渊的理解，既然是那些佃户给你地租，我给你同样的地租不就行了么，你又不吃亏。
“这个有些难度。”顾昌祚愁眉苦脸的摇摇头，道：“将军能否换个条件？别的条件都好商量，就是这个条件不好办！”
不好办，我看是你顾昌祚有意和本将军过不去吧，老子又没有少给你钱财，凭什么不给我种，当然了，地是你的你想给谁给谁，可你这是针对老子啊。
“顾先生以为在下欺你不成？还是说我朱某人的诚信不够？”
朱常渊的话语变得有些冷淡了。
顾昌祚那是老狐狸，一听朱常渊这话就知道他误会了，赶紧拱手解释道：“将军呐，大人呐，恐怕您是误会老夫了。”
“老夫外号顾半城，虽说没有真正拥有松江府半城的土地，但也差不多拥有了三分之一，计有一百八十万亩，将军果真要全部租种下来？”
朱常渊听了倒抽一口凉气，尼玛，顾半城这老小子原来这么富，原本想着他能有几十万亩地算是不错了，没想到人家一开口就说有一百八十万亩。
说实话，有点多，这货拥有的土地差不多是整个日月岛的二十倍大小，如果全部种植的话，运送化肥确实是件麻烦事，大事，不过现在有大汽车，还有老爹亲自出马坐镇后院，让朱常渊也有了底气。
“是，顾先生，一百八十万亩地，本将军准备全部租种下来。”
朱常渊眼中明灭闪烁，暗道有了顾昌祚这些地，日后军粮算是不愁了。
只是用拖拉机和化肥种地，会不会太招眼，要知道松江府可不是日月岛那么隐蔽，万一被朝廷知道了以后，会不会有麻烦？
朱常渊还在胡思乱想，顾昌祚却开口道：“一百八十万亩地，几乎是三分之一个松江府，将军可知道这些土地上有多少人？若是将军收走了老夫的地，那些佃户要以何为生？”
“老夫并非小气之人，但也绝非心思狠毒之辈。若从将军这里得到一本万利甚至富可敌国，然则却要家乡父老流离失所，老夫宁愿不为。”
顾昌祚说完，脸色有些沉重，道：“将军莫要怪老夫拒绝，若是将军能保证这些父老衣食无忧，在下宁愿不要那些地租又如何？”
“老夫的地租，按上中下三种田来算，只取两成作为租税，每年仅此一项收入便有粮食八九十万石，计银四十万两，但这只是最好的年景算法，一般能有个三十万两银子就算是不错的了，若遇灾荒，则全年无收，老夫尚需贴补农人家用。所以，这点利益对于老夫来说，可有可无，但是对于家乡父老来说，乃其命也。”
“望将军明察。”
朱常渊听了，也皱起眉头，若是这老小子说的是真的，还真是个大问题，半个松江府有多少人他不清楚，但是肯定不少，至少比他日月岛的人要多很多。
如果真如顾昌祚所说，他种地别人就要流离失所，朱常渊也是不会干的，这没有道理呀。再说了，系统给他的任务是来此处建立现代化社会的雏形，他还要积累人望和信誉，然后才有威望号召天下跟着他走，若是失去了民心，谈什么都是鸟蛋。
可是，放着这么大一块肥肉不去开发吧他又不死心，怎么办？
办法倒是有，那就是牺牲自己一部分利益，比如和农民合种，到时候得到了利益以后大家分配，如原本一亩上等田地可以收获三百斤稻子，现在在朱常渊的改良之下两季应该可以收获至少两千斤，多出来的这一千七百斤完全可以和佃户平均分配。
这样一来，估计农户也是愿意的。
世上没有一帆风顺的事业，也没有一本万利的生意，看似暂时吃了亏，实际上是占了大便宜。
朱常渊算了一笔账，除去种子化肥之外，一亩地的每年纯利润大概在六百斤大米，折合成明朝的单位，也就是五石，一百八十万亩田一年就有将近一千万石的粮食收入。
“好，我答应你。”朱常渊道：“那些佃户的地租我帮他们付给你，其余所得，我和他们一人一半，且保底每亩地给他们三百斤稻米，你看如何？”
“三百斤？”顾昌祚眉头微微一皱，道：“将军，上等田每亩地一年的产量才有三百斤啊，难道你要。”
朱常渊摆了摆手，“我自有我的方法，先生不用大惊小怪，来到我日月岛这么多日，想必你也听说我这岛上土地的产量了。”
“确实如此。”顾昌祚点点头，“既然将军能答应与佃农平分收成，那顾某人也不矫情，每年只收将军二十万两白银的租金。”
“不用。”朱常渊自然不会缺这么一点银子，摆了摆手道：“就三十万两，还有一件事情需要麻烦顾先生为本将军忙活。”
“将军请讲。”
“这样，我贸然进入你们那里，或采用新型的耕作方式势必引起你们当地农户的反对甚至是反抗，所以明年收种之前还要麻烦顾先生差手下人挨家挨户去做工作，晓以利害，必要时加以威胁，以确保我明年第二季稻米能够准时插种。”
“还有，既然是与他们等同分利，自然还需要他们劳作，只是要按照我的方式种植而已。”既然本地有这么多农户，那就不用将机械运送过去了，只是给农民提供稻米种子和化肥就可以了。
这样一来，也能尽量减少对当地农民的影响。
“好，此事容易，老夫在松江府薄有威望，定然不会误了将军明年的耕种。”顾昌祚口中这么说，心中却在嘀咕朱常渊到底要这么多粮食干嘛？
难道是为造反筹备军粮。
顾昌祚被自己突然的想法吓了一跳，暗道如果哪天这货造反了，老夫会不会被牵连，如今天下大乱，明眼人都能看到大明江山岌岌可危，所以需要早作准备才是。
或许，日月岛就是个不错的躲避地点，世外桃源吧。
顾昌祚手中的钱多，老婆孩子更多，单单是姨太太就是十几房，孩子多得都记不清有多少，具体谁叫什么名字。
比如他的长女也是嫡女嫁给了徐光启的嫡长子，年龄已经四十有余，而自己最小的孩子现在还在吃奶。
“顾先生在想什么？”朱常渊笑眯眯的问道。
顾昌祚摇摇头，道：“也没什么？就不知日后将军这日月岛移民需要什么条件，大明战乱四起，民贼流寇四处都是，老夫看将军这里宛若世外桃源，想把家小安顿在这里，不知道，所以。。。”
“呵呵。”朱常渊微微一笑，道“放心吧，顾先生，你一家老小来岛上，我朱常渊是非常欢迎的。”