“老爷取笑了，妾身能有什么高见？只不过是把知道的事情跟老爷说说罢了。”小竹笑道。
李景抬手刮了小竹的鼻子一下：“还拿捏上了。”
小竹抬头看了看李香，白了李景一眼道：“老爷要把这里建成大明的物资运转中心，咱家的车马行可是大有可为啊。别忘了，景记车马行遍布全国各省，尤其北方那几个省，要是没了咱们景记车马行，很多生意都将举步维艰。”
李景轻轻点了点头，景记车马行的实力李景是清楚的，经过十年发展，景记车马行的分支机构遍布全国十三个省的重要府城，尤其北方数省，很多州县都设有分支机构。
由于景记车马行信誉卓著，并且安全可靠，很多商家甚至委托景记车马行代为采购物资，确如小竹所说，现在要是没有景记车马行，很多商家都得关门歇业。
沉吟了一下，李景道：“但是景记车马行在京城，山东等运河所经的重要府县都有分支机构，在天津再增设一家好像用处不是很大吧？”
听了李景的疑问，小竹笑道：“如果是以前的话，确实没有必要，但是现在却不同了，现在辽东已经平定，以后必将有大量物资从辽东运往内地，同时内地的物资也会运往辽东，而老爷既然要把天津卫打造成大明的物资运转中心，那以后，很多运往辽东的物资必然要从这里起运，辽东的物资也会运往这里，这时就有必要在这里开办一家分行了。
其实，两位夫人已经准备在辽东再开几家分行了，要是天津这边再开一家，那辽东的运输，咱家就可以垄断了。”
李景听了不由轻笑起来：“不错啊，没想到小竹你还有这份眼光，看来这些年没白跟两位夫人学。”
小竹闻听顿时羞红了脸，过了一会儿道：“其实，只要两位夫人知道这个消息，必定会在这里开办分号，妾身只不过是提前说出而已。”
李景笑了笑道：“这你倒不用自谦，我知道家里的事情大主意是两位夫人拿，但是具体的事情都是你和小蝶来做。说说，你还有什么建议。”
小竹想了想接道：“要是这里能聚集老爷说的那么多商家，那么我们还可以在这里开办一家钱庄。要知道，这么多商家不可能没有急用的时候，在这里开办钱庄，就可以帮这些商家解决很多不凑手的事情，这可是最来钱的生意。”
“呵呵，你就直接说放贷不就完了么？”李景笑道。
笑了一会儿，李景点头道：“你说的有道理，在这里开办一家钱庄，确实能赚到大钱，而且即使咱们不干，肯定有别的人要干。开门做生意讲究的是信誉，讲究的是口碑，咱们景记钱庄信誉口碑都是没得说的，别人做得，咱们当然也能做得。”
小竹笑道：“老爷这么说，那就是同意了？”
李景点头道：“同意，当然同意，总不能因为我要做一件事情，为了避嫌，自家连生意都不能做了。”
小竹笑着接道：“老爷，这里这么多商家，要解决住的问题吧，还要解决吃的问题。
妾身以为，咱们还可以在这里开办酒楼，客栈，咱家在京城那几家酒楼和客栈都是金字招牌，在这里开分店，必能顾客盈门。”
李景笑道：“呵呵，这两样生意怕是没法跟车马行和钱庄相比。”
“老爷这话可说错了，吃住这两项都是最挣钱的行业，您想啊，那些商人要谈生意吧，谈生意上酒楼总得大方一些，吃一桌，花上个十两八两银子是很平常的事情，而酒楼的利润能达到一半。
这里的生意怎样咱先不说，就说京里那家祥鹤楼，一天去掉所有的费用，至少挣五十两银子，一年下来，就是一万八千两！您说挣不挣钱？”
李景闻言不由一惊：“京里那几家酒楼以前都是马五管的，我也没有过问生意的情况，想不到这么挣钱！”
小竹笑道：“酒楼的账目五叔都是报给夫人知晓，因此妾身才知道酒楼挣多少钱，不过咱家的酒楼还是借了老爷的光，老爷没进京以前，酒楼一年只有两三千两的进项。”
李景摆摆手：“我没进京以前酒楼之所以进项少，是因为五哥要打点京里的官员，挣得钱基本上都花出去了，现在不需要打点官员，马上就看出利润了，只是没想到会这么挣钱。”
小竹笑道：“只可惜五叔辛辛苦苦置办的产业，都让老爷送人了，现在老爷那些老兄弟一个个都是家财万贯的大财主。”
李景笑了笑道：“你个小抠门儿，那些老兄弟跟我出生入死，送他们点儿产业算得了什么。而且这些人现在大多身居高位，有了这些产业，他们就不会贪墨了。”
“呵呵，妾身知道。”小竹笑道。
笑了一会儿，小竹接道：“其实比酒楼更赚钱的是客栈，因为酒楼不管怎么说都是有成本的，而客栈却是一本万利。这里以后肯定有无数商家来置办货物，这些人肯定要住店，开客栈肯定会赚大钱。”
听小竹连用三个肯定，李景不由轻笑起来。
不过李景不得不承认小竹说的很对，衣食住行，对那些常年在外经商的商人们来说，这四项的需求比普通老百姓要大得多。
见李景不语，小竹笑道：“老爷，您觉得咱家在这里开酒楼，开客栈可行不？”
李景连连点点头：“当然行，而且我估计等这里要成为大明的物资运转中心这个消息传出去以后，准备来这里开酒楼，开客栈的商人不会太少。你这么说倒是提醒了我，我画那张图的时候，还没想到这些呢，回头让方程仔细琢磨琢磨，这里的店铺怎么布局更合理。”
“老爷准备让工部干这个工程？”小竹问道。
李景笑道：“那是当然，你以为我只知道收税么？出租店铺仓库，那也是一本万利的生意啊！”
“要租店铺啊！”小竹闻听不由沉思起来。
“怎么？你的意思是想自己建？”李景笑道。
小竹沉思了一会儿道：“老爷，妾身以为，这些事应当好生斟酌斟酌。”
李景奇道：“怎么讲？”
小竹沉吟道：“妾身以为，像酒楼，客栈这样的房子还是我们自己建比较合适。因为无论工部怎么用心，他们督建的房子都未必能达到我们的要求，首先就说格局，咱家开的酒楼肯定要大气，而工部不可能为咱家单独建一座豪华酒楼吧，他们肯建，老爷也不会同意。”
“你的意思是咱们自己买地或者租地自己建？”李景沉吟道。
“妾身的意思当然是买地更合适，因为买的地永远都是咱家的，而租地，到期就不是咱们的了。”小竹道。
顿了顿小竹接道：“其实，妾身说的不仅是妾身的想法，那些商人恐怕也是这个想法。”
李景抬起手掌：“这件事我觉得你有些想当然了，因为这些商家不可能一辈子都在这里做生意，买地自己建店铺的人怕是不会很多。”
小竹笑道：“不想买地自己建也没有关系啊！老爷还是可以让工部建一批店铺用来出租的啊！”
李景闻言笑道：“说到底，你还是打自己的小算盘。小竹啊，咱家有多少钱怕是咱们自己都算不清楚了，不要总计较这些得失。”
小竹笑道：“那可不一样，在商言商，该咱们花的钱咱们肯定花，该给朝廷交的钱咱们一文不少，可也不能亏本做生意，那样的话就没意思了，而且别人也不会说咱们的好儿。知道这是咱家的买卖，肯定还会认为咱们不定占了朝廷多大的便宜！所以啊，妾身以为，咱们还不如把这些事弄的明明白白，就算多花一些钱，咱们也认了。”
李景点点头：‘你说的倒也有理。”
顿了顿，李景接道：“这样，城里一共可以划四个区域，每一块区域留一部分地直接发卖，剩下的由工部承建店铺仓库，或卖或租都行，你觉得这样如何？”
“这样的话，价钱一定要算清了，一定年限内，租的价格不能高于卖的价格，否则的话大家不如直接买了。”小竹道。
李景笑道：“说的是，只是这样一来，卖的价格怕是一般人承受不起。”
小竹笑道：“肯花钱买的都是要永久置办产业的，多花点钱，他们不会太在意的，关键是这个物资运转中心能让他们看到长久的利益。”
李景点点头：“所以啊，这个城一定要规划好了，然后尽心打造，要全力以赴。我会以行政手段来促成这件事，城外那些杂七杂八的破烂建筑该拆的拆，该扒得扒，道路交通要通畅，要让那些商人来到这个城，就觉得这个城有前途。”
“老爷说的对，临河的几处码头实在是乱的不成样子，是该清理清理。”小竹说道。
“呵呵，想不到你还关心这个。”李景笑道。
“前天进城的时候看到的，现在是冬天，河运不畅，码头的人不多尚且乱成这样，可以想见，当河道畅通以后会是什么样子。”小竹道。
李景抬手刮了小竹的鼻子一下：“还拿捏上了。”
小竹抬头看了看李香，白了李景一眼道：“老爷要把这里建成大明的物资运转中心，咱家的车马行可是大有可为啊。别忘了，景记车马行遍布全国各省，尤其北方那几个省，要是没了咱们景记车马行，很多生意都将举步维艰。”
李景轻轻点了点头，景记车马行的实力李景是清楚的，经过十年发展，景记车马行的分支机构遍布全国十三个省的重要府城，尤其北方数省，很多州县都设有分支机构。
由于景记车马行信誉卓著，并且安全可靠，很多商家甚至委托景记车马行代为采购物资，确如小竹所说，现在要是没有景记车马行，很多商家都得关门歇业。
沉吟了一下，李景道：“但是景记车马行在京城，山东等运河所经的重要府县都有分支机构，在天津再增设一家好像用处不是很大吧？”
听了李景的疑问，小竹笑道：“如果是以前的话，确实没有必要，但是现在却不同了，现在辽东已经平定，以后必将有大量物资从辽东运往内地，同时内地的物资也会运往辽东，而老爷既然要把天津卫打造成大明的物资运转中心，那以后，很多运往辽东的物资必然要从这里起运，辽东的物资也会运往这里，这时就有必要在这里开办一家分行了。
其实，两位夫人已经准备在辽东再开几家分行了，要是天津这边再开一家，那辽东的运输，咱家就可以垄断了。”
李景听了不由轻笑起来：“不错啊，没想到小竹你还有这份眼光，看来这些年没白跟两位夫人学。”
小竹闻听顿时羞红了脸，过了一会儿道：“其实，只要两位夫人知道这个消息，必定会在这里开办分号，妾身只不过是提前说出而已。”
李景笑了笑道：“这你倒不用自谦，我知道家里的事情大主意是两位夫人拿，但是具体的事情都是你和小蝶来做。说说，你还有什么建议。”
小竹想了想接道：“要是这里能聚集老爷说的那么多商家，那么我们还可以在这里开办一家钱庄。要知道，这么多商家不可能没有急用的时候，在这里开办钱庄，就可以帮这些商家解决很多不凑手的事情，这可是最来钱的生意。”
“呵呵，你就直接说放贷不就完了么？”李景笑道。
笑了一会儿，李景点头道：“你说的有道理，在这里开办一家钱庄，确实能赚到大钱，而且即使咱们不干，肯定有别的人要干。开门做生意讲究的是信誉，讲究的是口碑，咱们景记钱庄信誉口碑都是没得说的，别人做得，咱们当然也能做得。”
小竹笑道：“老爷这么说，那就是同意了？”
李景点头道：“同意，当然同意，总不能因为我要做一件事情，为了避嫌，自家连生意都不能做了。”
小竹笑着接道：“老爷，这里这么多商家，要解决住的问题吧，还要解决吃的问题。
妾身以为，咱们还可以在这里开办酒楼，客栈，咱家在京城那几家酒楼和客栈都是金字招牌，在这里开分店，必能顾客盈门。”
李景笑道：“呵呵，这两样生意怕是没法跟车马行和钱庄相比。”
“老爷这话可说错了，吃住这两项都是最挣钱的行业，您想啊，那些商人要谈生意吧，谈生意上酒楼总得大方一些，吃一桌，花上个十两八两银子是很平常的事情，而酒楼的利润能达到一半。
这里的生意怎样咱先不说，就说京里那家祥鹤楼，一天去掉所有的费用，至少挣五十两银子，一年下来，就是一万八千两！您说挣不挣钱？”
李景闻言不由一惊：“京里那几家酒楼以前都是马五管的，我也没有过问生意的情况，想不到这么挣钱！”
小竹笑道：“酒楼的账目五叔都是报给夫人知晓，因此妾身才知道酒楼挣多少钱，不过咱家的酒楼还是借了老爷的光，老爷没进京以前，酒楼一年只有两三千两的进项。”
李景摆摆手：“我没进京以前酒楼之所以进项少，是因为五哥要打点京里的官员，挣得钱基本上都花出去了，现在不需要打点官员，马上就看出利润了，只是没想到会这么挣钱。”
小竹笑道：“只可惜五叔辛辛苦苦置办的产业，都让老爷送人了，现在老爷那些老兄弟一个个都是家财万贯的大财主。”
李景笑了笑道：“你个小抠门儿，那些老兄弟跟我出生入死，送他们点儿产业算得了什么。而且这些人现在大多身居高位，有了这些产业，他们就不会贪墨了。”
“呵呵，妾身知道。”小竹笑道。
笑了一会儿，小竹接道：“其实比酒楼更赚钱的是客栈，因为酒楼不管怎么说都是有成本的，而客栈却是一本万利。这里以后肯定有无数商家来置办货物，这些人肯定要住店，开客栈肯定会赚大钱。”
听小竹连用三个肯定，李景不由轻笑起来。
不过李景不得不承认小竹说的很对，衣食住行，对那些常年在外经商的商人们来说，这四项的需求比普通老百姓要大得多。
见李景不语，小竹笑道：“老爷，您觉得咱家在这里开酒楼，开客栈可行不？”
李景连连点点头：“当然行，而且我估计等这里要成为大明的物资运转中心这个消息传出去以后，准备来这里开酒楼，开客栈的商人不会太少。你这么说倒是提醒了我，我画那张图的时候，还没想到这些呢，回头让方程仔细琢磨琢磨，这里的店铺怎么布局更合理。”
“老爷准备让工部干这个工程？”小竹问道。
李景笑道：“那是当然，你以为我只知道收税么？出租店铺仓库，那也是一本万利的生意啊！”
“要租店铺啊！”小竹闻听不由沉思起来。
“怎么？你的意思是想自己建？”李景笑道。
小竹沉思了一会儿道：“老爷，妾身以为，这些事应当好生斟酌斟酌。”
李景奇道：“怎么讲？”
小竹沉吟道：“妾身以为，像酒楼，客栈这样的房子还是我们自己建比较合适。因为无论工部怎么用心，他们督建的房子都未必能达到我们的要求，首先就说格局，咱家开的酒楼肯定要大气，而工部不可能为咱家单独建一座豪华酒楼吧，他们肯建，老爷也不会同意。”
“你的意思是咱们自己买地或者租地自己建？”李景沉吟道。
“妾身的意思当然是买地更合适，因为买的地永远都是咱家的，而租地，到期就不是咱们的了。”小竹道。
顿了顿小竹接道：“其实，妾身说的不仅是妾身的想法，那些商人恐怕也是这个想法。”
李景抬起手掌：“这件事我觉得你有些想当然了，因为这些商家不可能一辈子都在这里做生意，买地自己建店铺的人怕是不会很多。”
小竹笑道：“不想买地自己建也没有关系啊！老爷还是可以让工部建一批店铺用来出租的啊！”
李景闻言笑道：“说到底，你还是打自己的小算盘。小竹啊，咱家有多少钱怕是咱们自己都算不清楚了，不要总计较这些得失。”
小竹笑道：“那可不一样，在商言商，该咱们花的钱咱们肯定花，该给朝廷交的钱咱们一文不少，可也不能亏本做生意，那样的话就没意思了，而且别人也不会说咱们的好儿。知道这是咱家的买卖，肯定还会认为咱们不定占了朝廷多大的便宜！所以啊，妾身以为，咱们还不如把这些事弄的明明白白，就算多花一些钱，咱们也认了。”
李景点点头：‘你说的倒也有理。”
顿了顿，李景接道：“这样，城里一共可以划四个区域，每一块区域留一部分地直接发卖，剩下的由工部承建店铺仓库，或卖或租都行，你觉得这样如何？”
“这样的话，价钱一定要算清了，一定年限内，租的价格不能高于卖的价格，否则的话大家不如直接买了。”小竹道。
李景笑道：“说的是，只是这样一来，卖的价格怕是一般人承受不起。”
小竹笑道：“肯花钱买的都是要永久置办产业的，多花点钱，他们不会太在意的，关键是这个物资运转中心能让他们看到长久的利益。”
李景点点头：“所以啊，这个城一定要规划好了，然后尽心打造，要全力以赴。我会以行政手段来促成这件事，城外那些杂七杂八的破烂建筑该拆的拆，该扒得扒，道路交通要通畅，要让那些商人来到这个城，就觉得这个城有前途。”
“老爷说的对，临河的几处码头实在是乱的不成样子，是该清理清理。”小竹说道。
“呵呵，想不到你还关心这个。”李景笑道。
“前天进城的时候看到的，现在是冬天，河运不畅，码头的人不多尚且乱成这样，可以想见，当河道畅通以后会是什么样子。”小竹道。