重生：回到1991年当首富 第1477节
关于房地产未来的趋势，到底是怎么样的。
想着这些，陈江海一时忘记回答冯宗贤的问题了。
看到陈江海皱着眉头陷入沉思半天不说话，冯宗贤忍不住问道：“江海，你怎么不说话？”
陈江海听到冯宗贤的声音这才回过神来，微微一笑说道：“我在想你的问题究竟要怎么回答。”
见陈江海这样说，冯宗贤也就不着急催他了，而是在一旁端起茶杯浅浅的喝了一口，耐心的等待着陈江海的答案。
上面的要求很简单，那就是务必要把陈江海的话，原封不动的转告上去。
陈江海在思考这个问题，冯宗贤自然是不敢打扰的。
从上面的态度可以看得出来，他们很重视陈江海的回答。
冯宗贤知道在这种情况下，陈江海必须拿出一个能够让上面满意的回答才行。
不然的话，就是错过一次大好机会。
过了一会儿，陈江海这才开口说道：“想要知道房地产未来的走势，必须要从大环境出发。”
冯宗贤认真的听着，没有插话，默默的记下陈江海所说的每一个字。
“现在国内的环境，就是经济发展越来越快，第二个就是国人手上的票子越来越多，物价涨幅越来越高。”
“这些问题，会让国人把钱牢牢的攥在自己手里，不敢花出去。”
“如此一来的话，就会造成国内大面积的物资积压，就会影响到经济发展。”
“这一点，当然是上面不想看到的一种局面。”
陈江海对冯宗贤分析道。
第1673章 弊端才是最重要的
对于陈江海的这番话，冯宗贤表示极度的认同。
受金融风暴的影响，国内现在的物价确实在慢慢的上涨。
很多地方的商品，已经开始积压了。
国民们见到这么一种情况，一定会牢牢握紧自己手里的钱，而不敢乱花。
毕竟，谁也不知道未来几年，会是什么样的一个情况。
只要有钱在身上，那就不会有太大的问题。
在这种情况下，政府要是不做点什么的话，以后肯定会出问题的。
前世为了捍卫华夏币不贬值，国家可以说承担了空前的风险和压力。
此时，受经融风暴的影响，国内一向形势不错的出口增长率，开始下降。
国内商品库存猛增，消费需求严重不振。
全世界的舆论几乎异口同声，华夏币如果不贬值的话，华夏经济将举步维艰。
然而，华夏人最终用自己的方式证明了华夏经济的独立性和独特性。
当下的局势，想要扭转经济的下行趋势和消费过冷现状，唯一的出路就是想办法拉动内需。
此时全国居民储蓄已高达五万亿元。
这是一笔巨大的财富。
只可惜全部都躺在银行里，没有发挥它真正的价值。
只要把这部分消费能力释放出来，经济复苏的问题必然会迎刃而解，并且收到极为良好的效果。
在过去的几年时间内，政府为了防止通货膨胀，一直对房地产市场有可能出现的投资行为颇为警惕。
为了应对这种情况，政府采取了抑制发展的政策。
如今看来，能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品，只剩下房子了。
毕竟，在华夏人的观念里，关于家这个概念从来都是根深蒂固的。
能够拥有一个属于自己的家，可以说是每一个华夏人都渴望的，并且可以说是一种执念。
陈江海话锋一转，对冯宗贤说道：“我认为如果国家在这个时候催热房地产行业的话，肯定能够刺激消费。”
“在华夏人的传统观念里面，房子一直是一个很重要的东西。”
“有了房子就意味着有了家庭，家人们有了遮风挡雨的地方。”
“这样一来的话，房子不仅有了商品属性，同时也有了家庭属性。”
“这样的东西，在咱们华夏社会算得上是一种刚需。只要国民们手上有钱，就一定会想着去把它买下来。”
“能够改善生活，这对他们来说，是完全可以接受的一个消费商品。”
说到这里，冯宗贤也明白陈江海的意思了。
对于发展房地产行业，陈江海是赞同的。
国家想要发展一个行业，那绝对是很简单的一件事。
别看现在国内的房地产看起来没有什么动静，但是只要实施住房抵押贷款和取消福利分房两大措施，一下就能刺激房地产业的复苏。
“江海，那我把你这段话报上去了。”
冯宗贤有些迫不及待的说完，站起来就要走。
看到冯宗贤这么着急，陈江海笑着把他拉住了。
“冯哥，我话还没有讲完，你不要着急。”
一听到这话，原本还有些着急离开的冯宗贤也来了精神。
看样子陈江海对于发展房地产，还是有属于自己的独特看法。
之前陈江海说的那些，跟冯宗贤在其他地方听到的没有多少差别，可以说是老生常谈。
众人都在说发展房地产好，可没有多少人说房地产会不会带来什么弊端。
这在冯宗贤看来，这是有点不现实的。
不管任何的行业，只要它未来要成为国家的经济支柱，那它必然会带来一些弊端。
好处谁都知道。
可实际上弊端才是最重要的。
只有好处大于弊端，这个行业以后带来的危机才会是最小的。
如果弊端大于好处的话，那就等于是在饮鸩止渴，未来这些弊端一旦爆发出来的话，带来的灾难就太严重了。
就算是因为特别的原因不得不推行，也必须想办法防患于未然，提前解决接下来将要面临的问题。
房地产这个行业，冯宗贤了解的真不多。
别人说什么，他也判断不清到底说的是对还是错。
可冯宗贤相信陈江海的眼光。
他认为，陈江海绝对能够预测出，未来的房地产在华夏的经济中究竟会扮演什么样的角色。
如果这个房地产真的能够支撑住起华夏的经济，那自然是最好不过的了。
如果它弊端实在太多，但又必须推行，那必须在前期就开始想办法进行规避，将有害程度降至最低。
冯宗贤等着陈江海给出答案，可是陈江海却把话题拉到了南海省。
“冯市，你知道现在的南海省是什么样子的吗？”
陈江海的思维跳跃的太远，冯宗贤一时之间竟然有点跟不上。
咱们不是在说房地产的事情吗！
怎么突然就跳到了南海省了？
冯宗贤微微蹙起眉头想了一会儿，立马就明白过来了。
陈江海之所以特意提到南海那边的现状，就是为了给出自己的警示。
自从当年南巡之后，改革之风吹遍了华夏整片土地。
可要说改革最为彻底的地方，其中必然会有南海省。
要说华夏哪个省份最先开始进驻房地产行业，那必然也是南海省。
那个时候，一大批资本全部进驻南海，目的就是房地产行业。
有一句口号说的好，十万大军下南海，各大财团抢地盘。
那是一个疯狂的时代，经历过这个时代的人无论成王败寇，都认同这一判断。
南海的大街上，基本上都是炒房子的人。
他们口中吐出一个个惊人的天文数字，数字背后却只是一块不毛之地，或是刚刚挖了个坑的大厦。
这些天文数字还在不断膨胀，直到演变成一个令其原形毕露的词汇：南海地产泡沫。
“一开始都不敢相信，不敢签。在一楼签了房产购卖合同，到六楼加价就卖了，现在想想都让人觉得心惊肉跳。”
有人这样心有余悸的回忆道。
那个时候的南海，到处都充满着疯狂。
在南海地产泡沫膨胀时，各地热钱纷纷流入，房价以每天两百至三百元的速度上涨，绝对疯狂。
那时候想要拿到银行的钱，简直不要太容易。
因为当时的金融政策使然，有人打电话向银行要个两千万元资金，银行员工就直接来到办公室，帮你办好贷款的手续，真金白银送到你手上。
两千万到手后，购下当时很有名的汇宇金城的一栋楼。
过段时间，转手两千六百万卖出去，六百万就这样赚到手了。
那个时候的南海省，钱实在是太好挣了。
想着这些，陈江海一时忘记回答冯宗贤的问题了。
看到陈江海皱着眉头陷入沉思半天不说话，冯宗贤忍不住问道：“江海，你怎么不说话？”
陈江海听到冯宗贤的声音这才回过神来，微微一笑说道：“我在想你的问题究竟要怎么回答。”
见陈江海这样说，冯宗贤也就不着急催他了，而是在一旁端起茶杯浅浅的喝了一口，耐心的等待着陈江海的答案。
上面的要求很简单，那就是务必要把陈江海的话，原封不动的转告上去。
陈江海在思考这个问题，冯宗贤自然是不敢打扰的。
从上面的态度可以看得出来，他们很重视陈江海的回答。
冯宗贤知道在这种情况下，陈江海必须拿出一个能够让上面满意的回答才行。
不然的话，就是错过一次大好机会。
过了一会儿，陈江海这才开口说道：“想要知道房地产未来的走势，必须要从大环境出发。”
冯宗贤认真的听着，没有插话，默默的记下陈江海所说的每一个字。
“现在国内的环境，就是经济发展越来越快，第二个就是国人手上的票子越来越多，物价涨幅越来越高。”
“这些问题，会让国人把钱牢牢的攥在自己手里，不敢花出去。”
“如此一来的话，就会造成国内大面积的物资积压，就会影响到经济发展。”
“这一点，当然是上面不想看到的一种局面。”
陈江海对冯宗贤分析道。
第1673章 弊端才是最重要的
对于陈江海的这番话，冯宗贤表示极度的认同。
受金融风暴的影响，国内现在的物价确实在慢慢的上涨。
很多地方的商品，已经开始积压了。
国民们见到这么一种情况，一定会牢牢握紧自己手里的钱，而不敢乱花。
毕竟，谁也不知道未来几年，会是什么样的一个情况。
只要有钱在身上，那就不会有太大的问题。
在这种情况下，政府要是不做点什么的话，以后肯定会出问题的。
前世为了捍卫华夏币不贬值，国家可以说承担了空前的风险和压力。
此时，受经融风暴的影响，国内一向形势不错的出口增长率，开始下降。
国内商品库存猛增，消费需求严重不振。
全世界的舆论几乎异口同声，华夏币如果不贬值的话，华夏经济将举步维艰。
然而，华夏人最终用自己的方式证明了华夏经济的独立性和独特性。
当下的局势，想要扭转经济的下行趋势和消费过冷现状，唯一的出路就是想办法拉动内需。
此时全国居民储蓄已高达五万亿元。
这是一笔巨大的财富。
只可惜全部都躺在银行里，没有发挥它真正的价值。
只要把这部分消费能力释放出来，经济复苏的问题必然会迎刃而解，并且收到极为良好的效果。
在过去的几年时间内，政府为了防止通货膨胀，一直对房地产市场有可能出现的投资行为颇为警惕。
为了应对这种情况，政府采取了抑制发展的政策。
如今看来，能够让老百姓大把大把地掏出钱来购买的商品，只剩下房子了。
毕竟，在华夏人的观念里，关于家这个概念从来都是根深蒂固的。
能够拥有一个属于自己的家，可以说是每一个华夏人都渴望的，并且可以说是一种执念。
陈江海话锋一转，对冯宗贤说道：“我认为如果国家在这个时候催热房地产行业的话，肯定能够刺激消费。”
“在华夏人的传统观念里面，房子一直是一个很重要的东西。”
“有了房子就意味着有了家庭，家人们有了遮风挡雨的地方。”
“这样一来的话，房子不仅有了商品属性，同时也有了家庭属性。”
“这样的东西，在咱们华夏社会算得上是一种刚需。只要国民们手上有钱，就一定会想着去把它买下来。”
“能够改善生活，这对他们来说，是完全可以接受的一个消费商品。”
说到这里，冯宗贤也明白陈江海的意思了。
对于发展房地产行业，陈江海是赞同的。
国家想要发展一个行业，那绝对是很简单的一件事。
别看现在国内的房地产看起来没有什么动静，但是只要实施住房抵押贷款和取消福利分房两大措施，一下就能刺激房地产业的复苏。
“江海，那我把你这段话报上去了。”
冯宗贤有些迫不及待的说完，站起来就要走。
看到冯宗贤这么着急，陈江海笑着把他拉住了。
“冯哥，我话还没有讲完，你不要着急。”
一听到这话，原本还有些着急离开的冯宗贤也来了精神。
看样子陈江海对于发展房地产，还是有属于自己的独特看法。
之前陈江海说的那些，跟冯宗贤在其他地方听到的没有多少差别，可以说是老生常谈。
众人都在说发展房地产好，可没有多少人说房地产会不会带来什么弊端。
这在冯宗贤看来，这是有点不现实的。
不管任何的行业，只要它未来要成为国家的经济支柱，那它必然会带来一些弊端。
好处谁都知道。
可实际上弊端才是最重要的。
只有好处大于弊端，这个行业以后带来的危机才会是最小的。
如果弊端大于好处的话，那就等于是在饮鸩止渴，未来这些弊端一旦爆发出来的话，带来的灾难就太严重了。
就算是因为特别的原因不得不推行，也必须想办法防患于未然，提前解决接下来将要面临的问题。
房地产这个行业，冯宗贤了解的真不多。
别人说什么，他也判断不清到底说的是对还是错。
可冯宗贤相信陈江海的眼光。
他认为，陈江海绝对能够预测出，未来的房地产在华夏的经济中究竟会扮演什么样的角色。
如果这个房地产真的能够支撑住起华夏的经济，那自然是最好不过的了。
如果它弊端实在太多，但又必须推行，那必须在前期就开始想办法进行规避，将有害程度降至最低。
冯宗贤等着陈江海给出答案，可是陈江海却把话题拉到了南海省。
“冯市，你知道现在的南海省是什么样子的吗？”
陈江海的思维跳跃的太远，冯宗贤一时之间竟然有点跟不上。
咱们不是在说房地产的事情吗！
怎么突然就跳到了南海省了？
冯宗贤微微蹙起眉头想了一会儿，立马就明白过来了。
陈江海之所以特意提到南海那边的现状，就是为了给出自己的警示。
自从当年南巡之后，改革之风吹遍了华夏整片土地。
可要说改革最为彻底的地方，其中必然会有南海省。
要说华夏哪个省份最先开始进驻房地产行业，那必然也是南海省。
那个时候，一大批资本全部进驻南海，目的就是房地产行业。
有一句口号说的好，十万大军下南海，各大财团抢地盘。
那是一个疯狂的时代，经历过这个时代的人无论成王败寇，都认同这一判断。
南海的大街上，基本上都是炒房子的人。
他们口中吐出一个个惊人的天文数字，数字背后却只是一块不毛之地，或是刚刚挖了个坑的大厦。
这些天文数字还在不断膨胀，直到演变成一个令其原形毕露的词汇：南海地产泡沫。
“一开始都不敢相信，不敢签。在一楼签了房产购卖合同，到六楼加价就卖了，现在想想都让人觉得心惊肉跳。”
有人这样心有余悸的回忆道。
那个时候的南海，到处都充满着疯狂。
在南海地产泡沫膨胀时，各地热钱纷纷流入，房价以每天两百至三百元的速度上涨，绝对疯狂。
那时候想要拿到银行的钱，简直不要太容易。
因为当时的金融政策使然，有人打电话向银行要个两千万元资金，银行员工就直接来到办公室，帮你办好贷款的手续，真金白银送到你手上。
两千万到手后，购下当时很有名的汇宇金城的一栋楼。
过段时间，转手两千六百万卖出去，六百万就这样赚到手了。
那个时候的南海省，钱实在是太好挣了。