第339章 未雨绸缪
转眼之间，时间来到九月中旬。
观音山下，大明兵工厂的一个铳管车间内，一个已经上了年纪但仍旧一身健子肉的老铁匠用铁钳将一块烧得通红的铁板从炭炉夹出来，放置于带有半圆形凹槽的铁制底座上，同时抡起右手攥着的铁锤重重的砸下去。
右手铁锤的锤头也是带着弧形。
一锤砸下，铁板立刻从中间凹下。
老铁匠虽然上了年纪，但是眼力极佳，这一下正好砸在铁板正中。
只是咣咣几锤，足有一尺长的铁板便从中间锤出一条浅浅的凹痕。
这时候，老铁匠便将右手铁锤定在铁板中间的凹痕上，冲对面的年轻铁匠点点头，年轻铁匠立刻抄起足有十几斤重的大磅锤。
“咣！”大磅锤重重砸在小圆锤上。
小圆锤底下的凹痕便立刻变得更深。
接着就是重复的锤打，直到铁板冷却。
这时候，一尺长的平直铁板已经变成了长条u形槽。
老铁匠又把铁板重新放回炭炉，年轻铁匠也放下大锤，开始鼓风，橘黄色的火焰便立刻从炭炉腾起，舔舐着已经锤得半卷的铁板。
老铁匠又往铁板上撒了些粉末，铁板很快就开始发红。
这时候，车间里的温度已经变得极高，两个铁匠的胸前及后背都已经被汗渍浸透，守在旁边的崇祯、朱慈炯父子也是好不到哪去。
崇祯对于第一支燧发枪极为重视，从首道工序开始跟。
今天在打造的已经是第三根铳管，由于制造工艺限制，明代没办法一次性成形长度达到三尺的铳管，所以得用三根铳管拼接。
等到第三根铳管打好，就可以焊接了。
不一会，炭炉中的u形槽板已经烧得通红。
老铁匠又用铁钳从炉子里边将槽板夹击来，再次放入铁钻的凹槽中，只不过这次，老铁匠并没有立刻用小锤锤打。
而是先拿了根直径约3分的铁棍。
【1分=1/10寸=1/100尺=3.2mm】
先将铁棍置于u形槽板中间凹槽，然后开始往里锤打。
很快，u形槽板的两边就向中间卷裹过来，变成圆筒。
崇祯父子正看着两个铁匠锤打时，马鸣騄穿着一身便服走进来。
马鸣騄也不知道是不是因为以前穿过腓袍的缘故，所以对于再穿青袍就心有抵触，自打掌管内务府之后就很少穿六品的青袍官服。
一进门，马鸣騄就感到一股热浪袭来，浑身燥热。
再定睛看时，便看到圣上和定王父子俩光着膀子，站在炉边鼓风。
看到这一幕，马鸣騄不由得哑然失笑，心说当今圣上真是一点都不顾及天子威仪，居然光着膀子混迹于铁匠中间。
不过也不知是何缘故，马鸣騄反而感到一等振奋。
似当今圣上这样的皇帝那才是好皇帝，因为他跟太祖高皇帝一样知道民间的疾苦，知道匠人的不易，唯其如此才能够治理好国家。
“圣上。”马鸣騄上前向崇祯大礼参拜。
“马卿，你来了？”崇祯赶紧带着马鸣騄来到车间门口，这里通风，总算没有那么的燥热，里边真是气都喘不过来。
守在车间门口的高起潜便赶紧递过毛巾，崇祯也没矫情。
接过毛巾擦了一把汗水，崇祯问马鸣騄：“马卿，看你这副苦瓜脸，第三期债券的发行不怎么顺利？”
“是不太顺。”马鸣騄道，“只卖了半成。”
“意料之中。”崇祯说道，“谁让你把利息降得那么低的？”
马鸣騄也是够抠的，居然把一年期债券的利率降到百分之一，这不扯么？
你第二期债券的一年利率可是百分之十，结果第三期直接降到百分之一，这真是把江南的缙绅商贾当成猪来杀。
结果江南的缙绅商贾就用脚投票，全跑去户部市易所买债券。
户部市易所发行的第二期债券一千万两，没几天就卖个精光。
但是皇家市易所的第三期债券六千万两，快半个月了才卖出不到三百万。
马鸣騄说道：“可是后来臣又把利钱涨回去了，结果还是没有什么人来买，而且就连之前买了第三期债券的债主都开始闹事。”
“马卿，你这是连着犯了两个错误哪。”
崇祯扶额说道：“第一个错误店大欺客，仗着之前的行情火爆盘剥太狠，第二个错误发卖遇冷之后又急着改弦易辙，这下不光把之前买了债券的老客户都给得罪光，还把潜在客户的胃口都给吊起来，他们这是在抻你，等着你继续提高利息呢。”
到底是明朝人，从来没玩过金融，不懂得追涨杀跌的投机心理。
“所以，臣才来找圣上。”马鸣騄有些汗颜的道，“圣上你给支个招吧。”
“这事，朕也没啥好招。”崇祯道，“不过最要紧是把已经买了第三期债券的客户的利息差补给他们，不能区别对待，然后就等着吧，反正内务府现在也不缺银子，那些缙绅商贾不急着买，咱们还不急着卖呢。”
马鸣騄叹了口气，说道：“看起来也只能如此了。”
崇祯又问道：“噢，对了，市易所的股本怎么说？那些股东还不肯缴？”
马鸣騄道：“圣上，这也是臣找你的第二桩事情，之前债券大跌之后，江南的不少缙绅商贾都变成了惊弓之鸟，所以市易所重新开张之后行情就再没有之前火爆，每天的涨幅都只有那么一点点，交易量也不大。”
崇祯说道：“就是说流水少了？”
“少多了。”马鸣騄点点头道，“就连鼎盛时的一成都不到。”
稍稍一顿，马鸣騄又道：“按现在的行情，一年的利润撑死了也就两百万两，所以那些股东就有些不乐意认缴股本金。”
“这不行。”崇祯冷然道，“股本金必须得在年底之前缴清，这都拖了一年了，不能再拖了，谁要不缴，那就收回股份。”
空手套白狼玩到他崇祯的头上，想什么呢？
市易所的这四千四百万股本金，必须认缴。
“臣领旨。”马鸣騄点点头又道，“还有一事，现在南直录各州县的生员已经陆续来到南京，圣上你之前说过要统一供给膳宿？”
“对，有这事。”崇祯道，“这毕竟是国子监改革之后第一次招生，所以朕要特别优待报考的生员。”
马鸣騄道：“可是，来报考的生员有些多啊。”
“怎么会？”崇祯道，“每个县符合条件的生员最多也不会超百人。”
马鸣騄道：“可是大明现在仍有六百多个县，按每个县一百人计算，那就是五六万个生员，保证五六万生员三个月的膳宿那得多少银子？”
“多少银子花了都值。”崇祯道，“朕不心疼这个。”
崇祯很抠，但是该花的银子动辄就是几百万两出去，却一点不心疼。
稍稍一顿，崇祯又道：“何况你不是收了十栋宅子，尤其魏国公府足有上千间房子，一间房子住十人，便足以住下上万生员。”
马鸣騄道：“回禀圣上，这十栋宅子除了魏国公府的一部分充为内务府直房，其他部分以及另外九栋宅子臣都准备拿来发卖。”
“先不急着卖，现在卖也卖不出什么好价钱。”
崇祯摆摆手道：“噢对了，你不说朕还想不起来，你这一说朕倒是想起来了，内务府现在不光不能卖房子，还得尽可能的多买房子多屯地皮，就把市易所的四千多万股本金拿部拿去买房子还有地皮，全部用掉。”
“啥？多买房子多屯地皮？”马鸣騄茫然道，“屯地皮做什么？”
“反正你听朕的就是了，这事你必须听朕的。”崇祯没法跟马鸣騄说房地产，因为说了他多半也是听不懂。
崇祯要为未来的城市发展，未雨绸缪早做打算。
总之，随着工商业的兴盛，南京的人口将会急剧膨胀。
现在鱼鳞册上记载的南京人口是不到三十万，但这只是缴纳丁银的壮丁数量，实际总人口数在七十万左右。
但是随着工商业蓬勃发展，南京的人口总数将会吹气球般膨胀。
而且随着工商业的大发展，也势必会产生相当一部分殷实家庭，到时候就会出现巨大的住房需求，那时候就可以大力发展房地产行业了。
所以，得趁着现在还处在价值洼地大量屯地。
此时南京内城都仍有大片空地，内城与外城之间更是一片空白。
市易所这4400万股本金花下去，估计可以把南京内外城的空地全部都买下来。
当然，崇祯让内务府屯地不是为了收割韭菜，开发房地产赚钱是肯定要赚钱的，但是绝对不会把地价无限制的往上推，而是会控制在一个合理的价格区间，至少要保证涌入南京的产业工人能有一个安逸的小窝。
反而如果内务府不去屯地，等到南京的人口急剧膨胀，让南京城内的那些缙绅商贾反应过来并去搞房地产，那纷纷涌入南京的产业工人估计会被这些吸血鬼吸干一生血汗，变成一辈子为房子而做工，那就可怜。
反正崇祯是不愿意看到这等场景。
一辈子当房奴，实在是太可怜了。
观音山下，大明兵工厂的一个铳管车间内，一个已经上了年纪但仍旧一身健子肉的老铁匠用铁钳将一块烧得通红的铁板从炭炉夹出来，放置于带有半圆形凹槽的铁制底座上，同时抡起右手攥着的铁锤重重的砸下去。
右手铁锤的锤头也是带着弧形。
一锤砸下，铁板立刻从中间凹下。
老铁匠虽然上了年纪，但是眼力极佳，这一下正好砸在铁板正中。
只是咣咣几锤，足有一尺长的铁板便从中间锤出一条浅浅的凹痕。
这时候，老铁匠便将右手铁锤定在铁板中间的凹痕上，冲对面的年轻铁匠点点头，年轻铁匠立刻抄起足有十几斤重的大磅锤。
“咣！”大磅锤重重砸在小圆锤上。
小圆锤底下的凹痕便立刻变得更深。
接着就是重复的锤打，直到铁板冷却。
这时候，一尺长的平直铁板已经变成了长条u形槽。
老铁匠又把铁板重新放回炭炉，年轻铁匠也放下大锤，开始鼓风，橘黄色的火焰便立刻从炭炉腾起，舔舐着已经锤得半卷的铁板。
老铁匠又往铁板上撒了些粉末，铁板很快就开始发红。
这时候，车间里的温度已经变得极高，两个铁匠的胸前及后背都已经被汗渍浸透，守在旁边的崇祯、朱慈炯父子也是好不到哪去。
崇祯对于第一支燧发枪极为重视，从首道工序开始跟。
今天在打造的已经是第三根铳管，由于制造工艺限制，明代没办法一次性成形长度达到三尺的铳管，所以得用三根铳管拼接。
等到第三根铳管打好，就可以焊接了。
不一会，炭炉中的u形槽板已经烧得通红。
老铁匠又用铁钳从炉子里边将槽板夹击来，再次放入铁钻的凹槽中，只不过这次，老铁匠并没有立刻用小锤锤打。
而是先拿了根直径约3分的铁棍。
【1分=1/10寸=1/100尺=3.2mm】
先将铁棍置于u形槽板中间凹槽，然后开始往里锤打。
很快，u形槽板的两边就向中间卷裹过来，变成圆筒。
崇祯父子正看着两个铁匠锤打时，马鸣騄穿着一身便服走进来。
马鸣騄也不知道是不是因为以前穿过腓袍的缘故，所以对于再穿青袍就心有抵触，自打掌管内务府之后就很少穿六品的青袍官服。
一进门，马鸣騄就感到一股热浪袭来，浑身燥热。
再定睛看时，便看到圣上和定王父子俩光着膀子，站在炉边鼓风。
看到这一幕，马鸣騄不由得哑然失笑，心说当今圣上真是一点都不顾及天子威仪，居然光着膀子混迹于铁匠中间。
不过也不知是何缘故，马鸣騄反而感到一等振奋。
似当今圣上这样的皇帝那才是好皇帝，因为他跟太祖高皇帝一样知道民间的疾苦，知道匠人的不易，唯其如此才能够治理好国家。
“圣上。”马鸣騄上前向崇祯大礼参拜。
“马卿，你来了？”崇祯赶紧带着马鸣騄来到车间门口，这里通风，总算没有那么的燥热，里边真是气都喘不过来。
守在车间门口的高起潜便赶紧递过毛巾，崇祯也没矫情。
接过毛巾擦了一把汗水，崇祯问马鸣騄：“马卿，看你这副苦瓜脸，第三期债券的发行不怎么顺利？”
“是不太顺。”马鸣騄道，“只卖了半成。”
“意料之中。”崇祯说道，“谁让你把利息降得那么低的？”
马鸣騄也是够抠的，居然把一年期债券的利率降到百分之一，这不扯么？
你第二期债券的一年利率可是百分之十，结果第三期直接降到百分之一，这真是把江南的缙绅商贾当成猪来杀。
结果江南的缙绅商贾就用脚投票，全跑去户部市易所买债券。
户部市易所发行的第二期债券一千万两，没几天就卖个精光。
但是皇家市易所的第三期债券六千万两，快半个月了才卖出不到三百万。
马鸣騄说道：“可是后来臣又把利钱涨回去了，结果还是没有什么人来买，而且就连之前买了第三期债券的债主都开始闹事。”
“马卿，你这是连着犯了两个错误哪。”
崇祯扶额说道：“第一个错误店大欺客，仗着之前的行情火爆盘剥太狠，第二个错误发卖遇冷之后又急着改弦易辙，这下不光把之前买了债券的老客户都给得罪光，还把潜在客户的胃口都给吊起来，他们这是在抻你，等着你继续提高利息呢。”
到底是明朝人，从来没玩过金融，不懂得追涨杀跌的投机心理。
“所以，臣才来找圣上。”马鸣騄有些汗颜的道，“圣上你给支个招吧。”
“这事，朕也没啥好招。”崇祯道，“不过最要紧是把已经买了第三期债券的客户的利息差补给他们，不能区别对待，然后就等着吧，反正内务府现在也不缺银子，那些缙绅商贾不急着买，咱们还不急着卖呢。”
马鸣騄叹了口气，说道：“看起来也只能如此了。”
崇祯又问道：“噢，对了，市易所的股本怎么说？那些股东还不肯缴？”
马鸣騄道：“圣上，这也是臣找你的第二桩事情，之前债券大跌之后，江南的不少缙绅商贾都变成了惊弓之鸟，所以市易所重新开张之后行情就再没有之前火爆，每天的涨幅都只有那么一点点，交易量也不大。”
崇祯说道：“就是说流水少了？”
“少多了。”马鸣騄点点头道，“就连鼎盛时的一成都不到。”
稍稍一顿，马鸣騄又道：“按现在的行情，一年的利润撑死了也就两百万两，所以那些股东就有些不乐意认缴股本金。”
“这不行。”崇祯冷然道，“股本金必须得在年底之前缴清，这都拖了一年了，不能再拖了，谁要不缴，那就收回股份。”
空手套白狼玩到他崇祯的头上，想什么呢？
市易所的这四千四百万股本金，必须认缴。
“臣领旨。”马鸣騄点点头又道，“还有一事，现在南直录各州县的生员已经陆续来到南京，圣上你之前说过要统一供给膳宿？”
“对，有这事。”崇祯道，“这毕竟是国子监改革之后第一次招生，所以朕要特别优待报考的生员。”
马鸣騄道：“可是，来报考的生员有些多啊。”
“怎么会？”崇祯道，“每个县符合条件的生员最多也不会超百人。”
马鸣騄道：“可是大明现在仍有六百多个县，按每个县一百人计算，那就是五六万个生员，保证五六万生员三个月的膳宿那得多少银子？”
“多少银子花了都值。”崇祯道，“朕不心疼这个。”
崇祯很抠，但是该花的银子动辄就是几百万两出去，却一点不心疼。
稍稍一顿，崇祯又道：“何况你不是收了十栋宅子，尤其魏国公府足有上千间房子，一间房子住十人，便足以住下上万生员。”
马鸣騄道：“回禀圣上，这十栋宅子除了魏国公府的一部分充为内务府直房，其他部分以及另外九栋宅子臣都准备拿来发卖。”
“先不急着卖，现在卖也卖不出什么好价钱。”
崇祯摆摆手道：“噢对了，你不说朕还想不起来，你这一说朕倒是想起来了，内务府现在不光不能卖房子，还得尽可能的多买房子多屯地皮，就把市易所的四千多万股本金拿部拿去买房子还有地皮，全部用掉。”
“啥？多买房子多屯地皮？”马鸣騄茫然道，“屯地皮做什么？”
“反正你听朕的就是了，这事你必须听朕的。”崇祯没法跟马鸣騄说房地产，因为说了他多半也是听不懂。
崇祯要为未来的城市发展，未雨绸缪早做打算。
总之，随着工商业的兴盛，南京的人口将会急剧膨胀。
现在鱼鳞册上记载的南京人口是不到三十万，但这只是缴纳丁银的壮丁数量，实际总人口数在七十万左右。
但是随着工商业蓬勃发展，南京的人口总数将会吹气球般膨胀。
而且随着工商业的大发展，也势必会产生相当一部分殷实家庭，到时候就会出现巨大的住房需求，那时候就可以大力发展房地产行业了。
所以，得趁着现在还处在价值洼地大量屯地。
此时南京内城都仍有大片空地，内城与外城之间更是一片空白。
市易所这4400万股本金花下去，估计可以把南京内外城的空地全部都买下来。
当然，崇祯让内务府屯地不是为了收割韭菜，开发房地产赚钱是肯定要赚钱的，但是绝对不会把地价无限制的往上推，而是会控制在一个合理的价格区间，至少要保证涌入南京的产业工人能有一个安逸的小窝。
反而如果内务府不去屯地，等到南京的人口急剧膨胀，让南京城内的那些缙绅商贾反应过来并去搞房地产，那纷纷涌入南京的产业工人估计会被这些吸血鬼吸干一生血汗，变成一辈子为房子而做工，那就可怜。
反正崇祯是不愿意看到这等场景。
一辈子当房奴，实在是太可怜了。