石志坚再接再厉，“还有，现在香港的房价是什么情况？没错，经过去年的降价风潮，不管是港岛还是九龙的房价都降了两成，但短短一年油麻地，尖沙咀，还有旺角这三处的房价却升了三成！”
“不说别的，就说尖沙咀的明德花园，现在千尺洋房售价十万！旺角的天和园更是高达十五万！这是什么道理？人口红利必定会继续膨胀，新界也必定会搞地产开发，而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来！”
“最后再说一下港英政府的经济发展政策，在政府计划领域内，未来香港一定会逐渐去工业化，舍弃廉价劳动力造就的制衣厂，塑花厂，电子厂等等，将船运，金融还有房地产作为经济的三大支柱！”
石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
地产，航运还有金融成为香港支柱？
这可能吗？！
可以说此刻石志坚超前五十多年的见识，彻底把塞班给震住了。
但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张，尤其关于地产方面的。
美国作家乔·史塔威尔著作《亚洲教父——香港，东南亚的金钱与权力》上写道：“香港人口1946年为60万人，到了1959年香港人口突破300万，到1969年更是破400万大关，足足增长七倍！有人就要有房子，房子怎么来？当然要占地去盖，与此同时，无数地产大亨应运而生！”
在塞班目瞪口呆中，石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸，身子前倾，眼睛紧盯着他：“所以塞班先生，做人一定要看得远才能赚钱，做银行也要看得远才能盈利！你是香港有名的银行大班，这样浅显的道理，我想你应该不会不知道？”
塞班愣了一下，神情古怪，忽然大笑起来，“哈哈，亲爱的石，我现在才发觉你是个很有趣的朋友！呃，我可以帮你做抵押，但你那些地需要一个审核——具体你想要多少钱？”
聪明人说话就这么简单，既然糊弄不住，那就开门见山。
石志坚也笑了，没有直说，而是取过旁边那碟小饼干，小饼干制作成卡通小鱼形状，饼干被大声雄吃了一些，还剩下七八块。
石志坚抓起饼干，啪啪啪，往碟子里丢了五枚饼干，慢条斯理道：“我好钟意食饼干的，可惜我胃口不大，五枚就饱！至于多出的，还请塞班先生你自便！”
说完，吧嗒，又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
五枚加一枚，凑成六枚！
塞拜笑了，笑得很爽朗。
“亲爱的石，我答应你！我会帮你办妥的！”
“那就好！”石志坚起身与塞班握手，然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福：“下次度假去夏威夷吧，沙滩，海浪，椰子树，有家人陪伴一定会很幸福！”
塞拜眉开眼笑：“有了钱，当然要去夏威夷，我很期待！”
旁边大声雄听得更是一头雾水，怎么谈着谈，又是饼干，又是夏威夷，什么鬼？！
他哪里知道——
一枚饼干，
价值十万！
石志坚谈笑间——
席卷六十万！
第18章 【资产抵押的终极秘密】
六十年代的香港，身份逐步从贸易港转为工业化城市，塑花厂，制衣厂，还有香港最有名的玩具厂，纺织厂比比皆是。
可是随着香港经济发展的规模，这种廉价的劳动力产业终将被淘汰，取而代之的就是船运，金融，还有房地产！
尤其香港最为残酷的房地产开发，从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。
作为尖沙咀渣打银行的大班，塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。
这个年代鬼佬做大班，华人做手下，成了固定模式，往往鬼佬一句话下去，银行的很多人都要无条件服从。
于是，在塞班的主导下，石志坚手中的五百亩新界地皮很快就进入了抵押贷款的审核程序。
审核的过程很形式化，石志坚让大声雄陪同那名银行的“高级审核人员”亲自去了一趟新界元朗，亲自看了看地皮，了解当地情况，然后喝了一瓶芬达汽水，吃了一碗肠粉，又被大声雄塞了五千块港币，之后就坐着黄包车兜回来，对着印章哈口气，亲自在审核文件上面盖上大红印章：通过！
整个过程，不到三小时！
完成审核之后，塞班又亲自动手帮石志坚办理贷款抵押手续，五百亩地，渣打银行总计抵押：六十万！
……
总经理办公室内——
“亲爱的石，祝我们合作愉快！”塞班再次与石志坚握手。
石志坚感叹这个年代银行办理贷款业务效率之快，从进入银行到贷款六十万，还不到半天时间。
这时塞班的属下拿了五十万过来，码整齐摆放在塞班的办公桌上。
“诺，亲爱的石，你数数看，数目对不对？”
石志坚还没什么反应，跟着他在一起的大声雄眼珠子都快掉出来了。
五十万港币堆在桌子上，宛若一座金山。
他活这么大岁数，第一次见到这么多钱！
石志坚看着五十万港币，知道剩下的十万已经被塞班提前扣下。
“不用数了，我信得过贵银行！”
“呵呵，那就好！对了，你那三十万现在还需要取出来吗？”
“当然不用了，我没想到贵银行办事效率这么快，更没想到我的贷款会被批下来！”
石志坚说着，让大声雄取了纸袋，从五十万中拿了三十万出来，然后又抓了两万块揣进怀里，剩下的对塞班说：“帮忙，剩下的存上先！”
“当然可以，这是我的荣幸！”
塞拜打个响指，手下人员就把剩下的十八万收了起来，连带之前的三十万一起给石志坚开了四十八万港币的存单，又给石志坚准备了一叠渣打银行支票，以后石志坚大额交易可以直接签名使用。
大声雄就算再笨，此刻也算是弄明白了。
石志坚反手就把五百亩地抵押了六十万，塞班吞掉十万，还剩下五十万！
也就是说，石志坚用三十万买下地皮后，一转手变现五十万！
这种骚操作直接让大声雄目瞪口呆。
这些地皮搁鼎爷手里顶多也就是死物。
鼎爷与时代脱节的鸿沟让他根本就看不起银行不信任银行，却哪里知道自己已经被时代甩到了车屁股！
如果说之前大声雄对石志坚恭敬，因为石志坚背后有徐三少和雷洛那样的大靠山。
那么现在，石志坚的智慧，或者说奸滑，直接让他佩服的五体投地！
……
离开塞班办公室。
跟着大声雄一块来的那两名彪形大汉立马上前。
大声雄举了举手中塞满三十万港币的袋子，意思是说钱拿到了。
四人离开银行，来到门口，石志坚看一眼不远处“周记粥铺”招牌，说：“肚子饿，有无兴趣食碗鲍鱼粥？”
那两个大汉看了一眼大声雄。
大声雄嚷道：“你们看我做咩？钱拿到了又不会跑！石先生请你们食粥，那是给你们面子！”
两个大汉，板着脸像死了爹妈那个叫阿龙，嘴里叼着牙签模样流里流气的叫阿虎。
他们是亲兄弟，也是洪义海大佬张九鼎的心腹。
这次大声雄过来跟着石志坚取钱，张九鼎不放心，表面上让他们过来陪同大声雄提钱，实际上是监视大声雄和石志坚。
“鼎爷吩咐过，拿了钱立马回去！”阿龙板着脸，面无表情。
“其实吃碗鲍鱼粥也花不了多少时间！”阿虎搓着牙签，脸上笑嘻嘻。
“那就上去吃粥啦！少数服从多数！”大声雄扯着大嗓门不管三七二十一，直接带路朝粥铺走去。
作为社团打手，平时莫要说食鲍鱼粥，穷的时候连猪血粥都没得吃！
……
周记粥铺——
此时五六点钟，客人还没上来，石志坚很轻松就要了一座雅间。
就着八仙桌坐下，石志坚也不客气，直接拿了菜单点菜，叫了鲍鱼粥，又点了七八个荤素菜，最后又要了一打麒麟啤酒。
女服务员下去报菜，石志坚这才从怀中摸出香烟，弹开烟盒，面向大声雄三人：“食烟？”
大声雄恭谨地取了一支。
阿虎也取了一支。
只有阿龙依旧板着一张脸。
石志坚也不在意，自己取一支咬在嘴上，没等他掏火，大声雄已经习惯地俯身帮他点烟。
见此，阿龙眼神不屑，鼻子嗤了一下。
阿虎吐掉牙签打哈哈：“这烟不错，万宝路！我和阿龙平时只抽好彩！”
石志坚吐一口烟，似乎没听见阿龙那声嗤鼻，“两位贵姓？在洪义海是什么身份？红棍？白纸扇？”
阿龙继续板脸，好像不愿意和石志坚说话。
阿虎一只脚踩着椅子猛嘬几口香烟，嘿嘿一笑：“我叫陈金虎，他是我大哥陈金龙，我们是亲兄弟！”
大声雄在后面补充一句：“他俩身手不错，一个擅长使刀，一个擅长使拳，全都是我们洪义海的双花红棍！”
石志坚笑了：“看起来这次鼎爷蛮隆重的，竟然派来三个双花红棍！”
“双花红棍”在字头和帮派中那都是头马般的存在，能打，能捱，最主要的是对大佬忠心耿耿，可以不要命。
陈金龙和陈金虎兄弟俩就是如此。
他们本是潮汕人，刚来香港的时候被人欺负，后来加入洪义海，鼎爷亲自传授他们功夫，经过上百场实战，打起架来凶狠暴戾，出了名的不要命。
去年，两人更是靠着独战和记大佬“胡须勇”手下三十人，一战成名，直接扎职双花红棍，被江湖人称之为“龙兄虎弟”。
此刻，石志坚信口一句“鼎爷一举派出三个双花红棍”，让人听了不觉刺耳。
大声雄三人不是傻子，都明白自己今天来是做什么的。
大声雄是监视石志坚的。
“不说别的，就说尖沙咀的明德花园，现在千尺洋房售价十万！旺角的天和园更是高达十五万！这是什么道理？人口红利必定会继续膨胀，新界也必定会搞地产开发，而我那五百亩地的实际价值也必定会展现出来！”
“最后再说一下港英政府的经济发展政策，在政府计划领域内，未来香港一定会逐渐去工业化，舍弃廉价劳动力造就的制衣厂，塑花厂，电子厂等等，将船运，金融还有房地产作为经济的三大支柱！”
石志坚的这番话就超出了塞班的认知和想象。
地产，航运还有金融成为香港支柱？
这可能吗？！
可以说此刻石志坚超前五十多年的见识，彻底把塞班给震住了。
但石志坚却知道自己所说的一切一点都不夸张，尤其关于地产方面的。
美国作家乔·史塔威尔著作《亚洲教父——香港，东南亚的金钱与权力》上写道：“香港人口1946年为60万人，到了1959年香港人口突破300万，到1969年更是破400万大关，足足增长七倍！有人就要有房子，房子怎么来？当然要占地去盖，与此同时，无数地产大亨应运而生！”
在塞班目瞪口呆中，石志坚将没抽几口的香烟狠狠碾灭在烟缸，身子前倾，眼睛紧盯着他：“所以塞班先生，做人一定要看得远才能赚钱，做银行也要看得远才能盈利！你是香港有名的银行大班，这样浅显的道理，我想你应该不会不知道？”
塞班愣了一下，神情古怪，忽然大笑起来，“哈哈，亲爱的石，我现在才发觉你是个很有趣的朋友！呃，我可以帮你做抵押，但你那些地需要一个审核——具体你想要多少钱？”
聪明人说话就这么简单，既然糊弄不住，那就开门见山。
石志坚也笑了，没有直说，而是取过旁边那碟小饼干，小饼干制作成卡通小鱼形状，饼干被大声雄吃了一些，还剩下七八块。
石志坚抓起饼干，啪啪啪，往碟子里丢了五枚饼干，慢条斯理道：“我好钟意食饼干的，可惜我胃口不大，五枚就饱！至于多出的，还请塞班先生你自便！”
说完，吧嗒，又往碟子内丢了一枚小鱼饼干。
五枚加一枚，凑成六枚！
塞拜笑了，笑得很爽朗。
“亲爱的石，我答应你！我会帮你办妥的！”
“那就好！”石志坚起身与塞班握手，然后瞄一眼塞班放在办公桌上面的全家福：“下次度假去夏威夷吧，沙滩，海浪，椰子树，有家人陪伴一定会很幸福！”
塞拜眉开眼笑：“有了钱，当然要去夏威夷，我很期待！”
旁边大声雄听得更是一头雾水，怎么谈着谈，又是饼干，又是夏威夷，什么鬼？！
他哪里知道——
一枚饼干，
价值十万！
石志坚谈笑间——
席卷六十万！
第18章 【资产抵押的终极秘密】
六十年代的香港，身份逐步从贸易港转为工业化城市，塑花厂，制衣厂，还有香港最有名的玩具厂，纺织厂比比皆是。
可是随着香港经济发展的规模，这种廉价的劳动力产业终将被淘汰，取而代之的就是船运，金融，还有房地产！
尤其香港最为残酷的房地产开发，从头到尾都离不开各大银行的融资与贷款。
作为尖沙咀渣打银行的大班，塞班在银行贷款方面却是拥有绝对的实权。
这个年代鬼佬做大班，华人做手下，成了固定模式，往往鬼佬一句话下去，银行的很多人都要无条件服从。
于是，在塞班的主导下，石志坚手中的五百亩新界地皮很快就进入了抵押贷款的审核程序。
审核的过程很形式化，石志坚让大声雄陪同那名银行的“高级审核人员”亲自去了一趟新界元朗，亲自看了看地皮，了解当地情况，然后喝了一瓶芬达汽水，吃了一碗肠粉，又被大声雄塞了五千块港币，之后就坐着黄包车兜回来，对着印章哈口气，亲自在审核文件上面盖上大红印章：通过！
整个过程，不到三小时！
完成审核之后，塞班又亲自动手帮石志坚办理贷款抵押手续，五百亩地，渣打银行总计抵押：六十万！
……
总经理办公室内——
“亲爱的石，祝我们合作愉快！”塞班再次与石志坚握手。
石志坚感叹这个年代银行办理贷款业务效率之快，从进入银行到贷款六十万，还不到半天时间。
这时塞班的属下拿了五十万过来，码整齐摆放在塞班的办公桌上。
“诺，亲爱的石，你数数看，数目对不对？”
石志坚还没什么反应，跟着他在一起的大声雄眼珠子都快掉出来了。
五十万港币堆在桌子上，宛若一座金山。
他活这么大岁数，第一次见到这么多钱！
石志坚看着五十万港币，知道剩下的十万已经被塞班提前扣下。
“不用数了，我信得过贵银行！”
“呵呵，那就好！对了，你那三十万现在还需要取出来吗？”
“当然不用了，我没想到贵银行办事效率这么快，更没想到我的贷款会被批下来！”
石志坚说着，让大声雄取了纸袋，从五十万中拿了三十万出来，然后又抓了两万块揣进怀里，剩下的对塞班说：“帮忙，剩下的存上先！”
“当然可以，这是我的荣幸！”
塞拜打个响指，手下人员就把剩下的十八万收了起来，连带之前的三十万一起给石志坚开了四十八万港币的存单，又给石志坚准备了一叠渣打银行支票，以后石志坚大额交易可以直接签名使用。
大声雄就算再笨，此刻也算是弄明白了。
石志坚反手就把五百亩地抵押了六十万，塞班吞掉十万，还剩下五十万！
也就是说，石志坚用三十万买下地皮后，一转手变现五十万！
这种骚操作直接让大声雄目瞪口呆。
这些地皮搁鼎爷手里顶多也就是死物。
鼎爷与时代脱节的鸿沟让他根本就看不起银行不信任银行，却哪里知道自己已经被时代甩到了车屁股！
如果说之前大声雄对石志坚恭敬，因为石志坚背后有徐三少和雷洛那样的大靠山。
那么现在，石志坚的智慧，或者说奸滑，直接让他佩服的五体投地！
……
离开塞班办公室。
跟着大声雄一块来的那两名彪形大汉立马上前。
大声雄举了举手中塞满三十万港币的袋子，意思是说钱拿到了。
四人离开银行，来到门口，石志坚看一眼不远处“周记粥铺”招牌，说：“肚子饿，有无兴趣食碗鲍鱼粥？”
那两个大汉看了一眼大声雄。
大声雄嚷道：“你们看我做咩？钱拿到了又不会跑！石先生请你们食粥，那是给你们面子！”
两个大汉，板着脸像死了爹妈那个叫阿龙，嘴里叼着牙签模样流里流气的叫阿虎。
他们是亲兄弟，也是洪义海大佬张九鼎的心腹。
这次大声雄过来跟着石志坚取钱，张九鼎不放心，表面上让他们过来陪同大声雄提钱，实际上是监视大声雄和石志坚。
“鼎爷吩咐过，拿了钱立马回去！”阿龙板着脸，面无表情。
“其实吃碗鲍鱼粥也花不了多少时间！”阿虎搓着牙签，脸上笑嘻嘻。
“那就上去吃粥啦！少数服从多数！”大声雄扯着大嗓门不管三七二十一，直接带路朝粥铺走去。
作为社团打手，平时莫要说食鲍鱼粥，穷的时候连猪血粥都没得吃！
……
周记粥铺——
此时五六点钟，客人还没上来，石志坚很轻松就要了一座雅间。
就着八仙桌坐下，石志坚也不客气，直接拿了菜单点菜，叫了鲍鱼粥，又点了七八个荤素菜，最后又要了一打麒麟啤酒。
女服务员下去报菜，石志坚这才从怀中摸出香烟，弹开烟盒，面向大声雄三人：“食烟？”
大声雄恭谨地取了一支。
阿虎也取了一支。
只有阿龙依旧板着一张脸。
石志坚也不在意，自己取一支咬在嘴上，没等他掏火，大声雄已经习惯地俯身帮他点烟。
见此，阿龙眼神不屑，鼻子嗤了一下。
阿虎吐掉牙签打哈哈：“这烟不错，万宝路！我和阿龙平时只抽好彩！”
石志坚吐一口烟，似乎没听见阿龙那声嗤鼻，“两位贵姓？在洪义海是什么身份？红棍？白纸扇？”
阿龙继续板脸，好像不愿意和石志坚说话。
阿虎一只脚踩着椅子猛嘬几口香烟，嘿嘿一笑：“我叫陈金虎，他是我大哥陈金龙，我们是亲兄弟！”
大声雄在后面补充一句：“他俩身手不错，一个擅长使刀，一个擅长使拳，全都是我们洪义海的双花红棍！”
石志坚笑了：“看起来这次鼎爷蛮隆重的，竟然派来三个双花红棍！”
“双花红棍”在字头和帮派中那都是头马般的存在，能打，能捱，最主要的是对大佬忠心耿耿，可以不要命。
陈金龙和陈金虎兄弟俩就是如此。
他们本是潮汕人，刚来香港的时候被人欺负，后来加入洪义海，鼎爷亲自传授他们功夫，经过上百场实战，打起架来凶狠暴戾，出了名的不要命。
去年，两人更是靠着独战和记大佬“胡须勇”手下三十人，一战成名，直接扎职双花红棍，被江湖人称之为“龙兄虎弟”。
此刻，石志坚信口一句“鼎爷一举派出三个双花红棍”，让人听了不觉刺耳。
大声雄三人不是傻子，都明白自己今天来是做什么的。
大声雄是监视石志坚的。